Witte Kruislaan 6 1217 AP Hilversum

Villa 'Oswalt' is vernoemd naar de eigenaar van de villa, de Amsterdamse zakenman Oswalt. Het pand is in 1898 ontworpen als een kubusvormig bouwwerk met risaliet, dat verhoogd is opgetrokken. De in 1898 in hoofdopzet symmetrisch ontworpen eclectische villa is gebouwd in Art Nouveaustijl met chalet-invloeden.

Als centrale ruimte is de hall ontworpen. In dezelfde as ligt de salon, die van de hall wordt gescheiden door een wand met glas-in-lood. De wand is gesigneerd met het monogram JS, Delft. Het monogram is aangebracht in een ruitvorm. De vensters zijn vervaardigd door atelier 't Prinsenhof, dat in 1891 door Jan Schouten (1852-1937) werd opgericht. Het glas-in-lood bestaat uit gekleurd glas met onder andere in sepia beschilderde ruitjes. Zowel de compleetheid, de gaafheid en de hoeveelheid glas-in-lood is bijzonder te noemen.

De villa is gelegen in de wijk "Trompenberg”, één van de oudere, zeer representatieve villaparken van Hilversum. "Trompenberg” kent voornamelijk woonbebouwing in het hoge segment en daarnaast een aantal mooie kantoorvilla’s.

Indeling:
De monumentale villa is royaal op de ruime kavel (circa 1.835 m²) gelegen en kent een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 797 m².

Beschikbaar:
De begane grond | ca. 253 m² | € 200,- p/m² excl. BTW
De tweede verdieping en derde verdieping| ca. 147 m² | € 150,- p/m² excl. BTW

Parkeergelegenheid:
In de tuin behorende bij de villa is ruimte gecreëerd voor 21 parkeerplaatsen. Per unit behoort er minimaal één parkeerplaats.

De huurprijs bedraagt € 600,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
De villa is recent gerenoveerd, waarbij de villa in oude staat is hersteld. Hierbij is zeer zorgvuldig te werk gegaan waardoor de authentieke details bewaard zijn gebleven.
De villa wordt in de huidige, zeer complete staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- authentieke parketvloer op de begane grond;
- verwarming middels gas cv installatie met radiatoren;
- pantry;
- uitgebreide keukenvoorziening en lunchruimte in het souterrain;
- plafonds in de kantoorkamers zijn voorzien van sierwerk;
- luxe toiletgroepen;
- CAI aansluitingen per bouwlaag *;
- deels voorzien van koelinstallatie;
- UTP Cat 5 databekabeling met outlets *;
- alarminstallatie met 10 detectoren *;
- intercom installatie.

De monumentale tuin met vijverpartij geeft het geheel een groene en exclusieve uitstraling en wordt gedeeld met de gebruiker van het naastgelegen kantoorgebouw. Verhuurder draagt zorgt voor eigen rekening en risico voor het ‘opfrissen’ van de ruimtes v.w.b. het schilderwerk.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Internet:
Er is glasvezelverbinding aanwezig. De kosten voor het gebruik hiervan bedragen € 40,- excl. BTW per maand per IP-adres voor enkel de verbinding. De aansluiting heeft een snelheid van 1.000 MB up en 1.000 MB down op basis van fair policy. Hardware dient huurder zelf aan te schaffen.

Servicekosten:
Huurder is een voorschot servicekosten bedrag verschuldigd ter grootte van € 70,- per m² exclusief BTW op jaarbasis inzake de navolgende leveringen en diensten:
- Levering water, elektra, gas en het vastrecht dienaangaande;
- Onderhoud tuin en verharding;
- Glasbewassing;
- Blad verwijderen daken en goten;
- Afvalverwerking
- Onderhoud W-installaties;
- Jaarlijkse controle meterkast;
- Jaarlijkse controle noodverlichting;
- Jaarlijkse controle brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Jaarlijkse controle toegangscontrole- en intercominstallatie.

- de kosten inzake de administratieve afhandeling van bovenstaande (5%).
Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor