Seinstraat 4 1223 DA Hilversum

Kantoorgebouw ‘Orion’
In het voormalige research center van Philips komt een modern en industrieel ogend kantoor beschikbaar. Het kantoorgebouw Orion, met totaal vier verdiepingen, huisvest diverse bedrijven en staat aan de Seinstraat in Hilversum, nabij het gezellige buurtwinkelcentrum 'Seinhorst'.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw 'Orion' is gelegen nabij het Den Uylplein en de buitenringweg van Hilversum. Dankzij deze centrale ligging is het pand goed bereikbaar komende vanaf het centrum van Hilversum, alsmede vanaf onder meer de Rijksweg A1 (Amsterdam - Amersfoort) en de Rijksweg A27 (Almere - Utrecht).
Het Centraal Station van Hilversum bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand, waarbij op slechts enkele minuten lopen meerdere bushalten zijn gelegen.

Vloeroppervlakte
Het vloeroppervlak van de begane grond gelegen kantoorkamer is circa 53 m² (netto vloeroppervlak).

Opleverings-/voorzieningenniveau
Het luxueuze kantoor wordt volgens het principe van 'as-is' en daarmee als 'turn-key' kantoorruimte opgeleverd, inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- centrale entree met personenlift;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
- toiletgroep (medegebruik);
- toegangscontrolesysteem;
- pantry v.v. diverse apparatuur (medegebruik);
- brandmeldinstallatie;
- bliksemgeleidingsinstallatie;
- videoregistratie ten behoeve van het buitenterrein (gedeeltelijk);
- naams- en wegbewijzeringborden in het gebouw;
- draai-/kiepramen voorzien van isolatieglas;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- kabelgoten met elektra en data-outlets*;
- kamerindeling, met vergaderruimte(n), middels systeemwanden*;
- vloerbedekking*.

De aangeduide voorzieningen[*] worden 'om niet' beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs voor de kantoorruimte bedraagt EUR 795,- vrij van BTW op maandbasis.
Voor het parkeren is geen additionele huurprijs verschuldigd.

BTW bepaling
Er wordt niet geopteerd voor een met BTW belaste huurprijs.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en verschuldigde omzetbelasting over de servicekosten.

Servicekosten
Door of vanwege de navolgende door verhuurder te verzorgen bijkomende doorleveringen en diensten, is huurder een voorschot bedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van EUR 50,- exclusief BTW per m² op jaarbasis.
In de servicekosten zijn begrepen:
- kosten stadsverwarming voor het gehuurde en de algemene ruimte;
- het elektriciteitsverbruik en vastrecht in het gehuurde en de algemene ruimte;
- het waterverbruik inclusief vastrecht;
- glasbewassing (buitenzijde);
- het schoonmaken van de algemene ruimten;
- vuilafvoer;
- onderhoudskosten parkeerterrein en tuin;
- onderhoudskosten van lift, video- en intercomsysteem en beveiligingsinstallatie;
- onderhoudskosten brandmeld- en bliksemgeleidings en overige gebouwgebonden installaties;
- onderhoudskosten hydrofoorinstallatie;
- de kosten van herstel bij ruitbreuk;
- 6% administratiekosten.

Nacalculatie van het voorschotbedrag geschiedt jaarlijks achteraf volgens de vermelde voorschriften in de Algemene Bepalingen behorende tot deze overeenkomst.

Aanvullende leveringen en diensten
Het verzorgen van aanvullende leveringen en diensten, waaronder de kosten van het schoonmaken van de algemene ruimte(n), een internetabonnement (IT-diensten) en/of beveiliging, kan in samenspraak worden georganiseerd.

Huurperioden(n)
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van ten minste 2 (twee) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 2 (twee) jaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeergelegenheid
Het voor- en achtergelegen parkeerterrein biedt ruimte aan ca. 135 auto’s. Op basis van een parkeernorm van ± 1:65 worden de parkeerplaatsen aan de kantoren toebedeeld. Aan het gebruik van deze parkeerplaatsen zijn geen additionele kosten verbonden. Ook aan de openbare weg zijn parkeermogelijkheden aanwezig.

Onder- / overmaat metrage
Van het kantoorgebouw is een meetrapport op basis van NEN 2580 aanwezig. Het genoemde oppervlak van de individuele kantoren is hieraan gerelateerd. Een eventuele afwijking kan echter niet worden uitgesloten, doch vormt geen aanleiding tot verrekening van de huurprijs.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingplan 'Kamerlingh Onnesweg' (2013) is het gebouw is bestemd voor de navolgende functies: kantoren, dienstverlening en/of ondernemers uit de creatieve industrie.

Overeenkomst van onderhuur
De te sluiten huurovereenkomst tussen huurder en verhuurder betreft een overeenkomst van onderhuur, dientengevolge dient onder ‘verhuurder’, ‘onderverhuurder’ te worden verstaan en onder ‘huurder’, ‘onderhuurder’.

Energielabel
Het gebouw heeft een energielabel: A.

Gunning
Onze opdrachtgever en/of de eigenaar/verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.