Franciscusweg 16 1216 SK Hilversum

Op zoek naar een representatieve en zelfstandige kantoorruimte in Hilversum? Deze moderne kantoorunit aan de Franciscusweg 16-18 biedt alles wat een bedrijf nodig heeft: een uitstekende bereikbaarheid, een hoogwaardige afwerking en een prettige werkomgeving. Gelegen op bedrijventerrein Kerkelanden, het tweede grootste bedrijventerrein van Hilversum.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kerkelanden is een dynamisch gebied met een mix van bedrijven en voorzieningen. In de nabije omgeving bevindt zich het recent gemoderniseerde winkelcentrum Kerkelanden met diverse winkels en horecagelegenheden.

Dit object is uitstekend bereikbaar doordat het nabij de A27 en de provinciale weg N201 (richting A2) gelegen is, waardoor een snelle verbinding met omliggende steden mogelijk is. Diverse bushaltes in de nabije omgeving zorgen voor goede openbaar vervoersverbindingen.

VLOEROPPERVLAK
Dit kantoorgebouw heeft een totaaloppervlak van circa 610 m², waarvan nu een kantoorunit op de eerste verdieping - met gedeelde entree - beschikbaar is met een verhuurbare oppervlakte van ca 245 m² en 5 eigen parkeerplaatsen.

Van de ruimte is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

PARKEREN
Er zijn circa 5 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, welke door huurder gebruikt kunnen worden.
Hier zijn geen extra kosten aan verbonden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige 'hoogwaardige' staat, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- airconditioning;
- verwarming middels gas/cv-installatie en radiatoren;
- alarminstallatie (medegebruik);
- huidige vloerafwerking*;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen*;
- kabelgoten inclusief elektravoorziening en netwerkbekabeling (cat. 5)*;
- pantry (zonder apparatuur);
- toiletgroep;
- zonneschermen aan de buitenzijde.

De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 29.400,- op jaarbasis, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een vast bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van EUR 8.225,- op jaarbasis exclusief BTW, inzake de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

ENERGIEPRESTATIE
Energielabel: A+. Geldig tot: 10-11-2032.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUURPERIODE(N)
Bij voorkeur 5 jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.

BESTEMMING
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Vreelandseweg’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ kent aan het pand de volgende bestemmingen toe:
De voor 'Bedrijventerrein -3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende tot categorie 2 en 3.1 van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
- ondergeschikte detailhandel en horeca (kantine);
- een onderneming in de creatieve industrie;
- sportscholen en gymnastiekzalen;
- fitnesscentra;
- studio's (film, TV, radio, geluid);
- verhuur van transportmiddelen, machines, andere roerende goederen;
- verhuur van en handel in onroerend goed;

Meer informatie over de geldende planregels is te vinden op de website: omgevingswet.overheid.nl

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 maanden (bruto) huurprijs te verhogen met de verschuldigde omzetbelasting.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

OVER-/ONDERMAAT
De genoemde metrages zijn conform het NEN 2580 meetrapport. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen van de overheidswege benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

INTERESSE?
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie in Hilversum.