Oosterinslag 13 3871 AL Hoevelaken

Algemeen:
Zelfstandige kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen en voorzien van voldoende parkeerruimte. Geef jouw bedrijf een boost en profiteer van zichtbaarheid en een professionele uitstraling in een zelfstandig pand. Dit kantoorpand ligt strategisch op een hoek, heeft voldoende parkeerruimte voor de deur en is turn-key.
Op de begane grond zijn er 2 kantoorruimtes en de verdieping bestaat uit nog eens 5 kantoren en een multifunctionele ruimte c.q. lunchruimte. Tenslotte is er nog een kelder voor archief- en opslagruimte. Kenmerkend voor dit kantoorpand is dat ieder kantoor voldoende daglichttoetreding heeft! Omdat de huurprijs niet wordt vermeerderd met btw is dit een unieke kans voor beroepen die vrijgesteld zijn van btw.

Locatie:
Bedrijventerrein Hogebrink is een kleinschalig bedrijventerrein met een divers aanbod qua bedrijven.
De gevestigde bedrijven zijn o.a. actief in de logistieke sector, automotive branche en wat handelsbedrijven. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een verbinding naar station Hoevelaken en station Amersfoort. Qua snelwegen zijn de A1 en de A28 binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:
Hal entree: 2 kantoren op de begane grond met voldoende daglicht. Een toiletruimte met 2 toiletten, meterkast met zelfstandige aansluitingen. Toegang tot een archief- /opslagkelder.
Op de verdieping is een grote, multifunctionele ruimte voorzien van keukenblok. Vervolgens 5 kantoren allen voorzien van een airco.

Oppervlaktes:
Kelder : 14,4 m2
Begane grond : 52,7 m²
Eerste verdieping : 125,6 m²

Totaal : 193 m2.

Het object is conform NEN 2580 gemeten en op verzoek is dit meetrapport beschikbaar.

Voorzieningen:
- Gestucte plafonds op de begane grond;
- Vloerafwerking;
- 2 toiletten;
- Keukenblok v.v. koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak en combi-oven;
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond met led-panelen;
- Iedere kantoorruimte op de verdieping is v.v. een airco-unit;

Parkeren:
Aan de voorzijde is plek voor ca. 6 auto’s.

Energielabel:
A.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan.
Verder heeft dit object een specifieke functieaanduiding voor kantoor.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
Op aanvraag beschikbaar.

Voorschot servicekosten:
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten bij de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
De huur wordt niet belast met btw. Dit is interessant voor vrijgestelde branches en bedrijfsactiviteiten.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.