Scorpius 1 2132 LR Hoofddorp

ALGEMEEN
Gelegen op een unieke zichtlocatie, pal naast het NS-Station van Hoofddorp, staat het opvallende kantoorgebouw ‘The Ave’. Het gebouw telt in totaal 9 verdiepingen met in totaal circa 10.193 m2 v.v.o. kantoorruimte en 261 parkeerplaatsen gelegen op het naastgelegen parkeerdek en in de parkeergarage aangrenzend aan het gebouw. The Ave heeft energielabel A en is voorzien van een BREEAM-NL In-Use "very good" certificaat.

THE AVE

AANDACHT
Een kantoorgebouw waar aandacht centraal staat, waar er goed is geluisterd naar de behoeften en wensen van medewerkers van nu. Een warm welkom vanaf het moment dat je je auto parkeert door middel van kwalitatieve materialen en moderne faciliteiten.

VERBONDEN
Verbondenheid met elkaar omdat je elkaar eenvoudig kunt ontmoeten, de koffiebar staat hiervoor centraal. Daarnaast is THE AVE ook uitzonderlijk goed verbonden met het openbaar vervoer door haar perfecte ligging.

EVENWICHT
Een kantoor dat evenwicht biedt tussen werk en ontspanning en zorgt voor een gezonde werkcultuur. Ruimtes voor ontspanning, zoals lounges, terras, buitengebieden en douches, geven medewerkers
de mogelijkheid om nieuwe energie op te doen. Pak bijvoorbeeld een broodje en een kop koffie of strijk neer op het buitenterras.

OMGEVING
The Ave ligt op het kantorenpark Beukenhorst-Zuid in Hoofddorp, direct naast het treinstation van Hoofddorp. Rondom dit station bevinden zich meerdere lunchfaciliteiten, zoals ‘De Broodjes Boetiek’ en ‘Caffè Macchiato’. Voor een gezonde lunch- en/of avondmaaltijd kunt u terecht bij The Farm Kitchen in een naastgelegen kantoorgebouw, het heerlijke Japans restaurant Masami Fusion of restaurant Den Burgh in de nabije omgeving. Direct tegenover The Ave bevindt zich een Novotel vestiging waar je kan sporten en een conferentiezaal kunt boeken. Het uitzicht vanuit kantoorgebouw The Ave biedt een mooi zicht op het kantorenpark Park 20|20, herkenbaar aan haar mooie, groene park waar een ieder doorheen kan wandelen. Dankzij de uitstekende ligging, constante groei en ongeëvenaarde bereikbaarheid is Beukenhorst-Zuid uitgegroeid tot een zeer gewilde bestemming voor diverse nationale en internationale bedrijven zoals Asics, FIFPRO, BYD, FedEx, BSH, L’oreal & Takeda.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
THE AVE is zeer goed bereikbaar met de auto via de Kruisweg (N201) en de snelweg A4 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam)

PER OPENBAAR VERVOER
Gezien de ligging van het treinstation Hoofddorp naast het gebouw is de bereikbaarheid uitstekend. Tevens heeft de R-NET (hogesnelheids) buslijn een halte vlakbij het gebouw.

PER FIETS
Het gebouw is goed te bereiken per (elektrische) fiets. In het gebouw is een fietsenstalling gevestigd met oplaadpunten voor elektrische fietsen.

LOPEND
Het centraal station is in slechts 2 minuten lopend te bereiken!

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal in casco staat worden opgeleverd voorzien van onder andere:
• Gebouw gebonden installaties
• Huidig plafond (aangeheeld)
• LED-verlichtingsarmaturen
• Wit geschilderde bouwkundige wanden;
• Tapijt gerede verdiepingsvloeren.

BESCHIKBAARHEID
Een totaal van ca. 8.334 m² kantoorruimte is beschikbaar voor (deel)verhuur, als volgt verdeeld:
1ste verdieping 1.139 m²
2de verdieping 1.134 m²
3de verdieping 1.134 m²
4de verdieping 1.134 m²
5de verdieping 1.134 m²
6de verdieping 1.134 m²
7de verdieping 1.130 m²
8ste verdieping 395 m²

Ca. 261 parkeerplaatsen beschikbaar op vaste basis, resulterend in een parkeernorm van 1 : 39.

HUURPRIJS
Kantoorruimte : € 175 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, excl. BTW.
Parkeerplaatsen : € 2.100 per plaats per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 55 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

RECEPTIEKOSTEN
€ 7,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

PARKEREN
Er kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden in de onder het gebouw gelegen parkeergarage, conform een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 40 m² v.v.o. kantoorruimte.

BESCHIKBAAR
Per direct.