Hoeksteen 54-72 2132 MS Hoofddorp

MODERN KANTOORGEBOUW 'De Uiver Building’ IN HOOFDDORP
Bent u op zoek naar een moderne, representatieve en kosten efficiënte kantoorruimte op een strategische locatie? Het kantoorgebouw ’De Uiver Building‘ biedt precies wat u nodig heeft.
De strategische locatie op bedrijventerrein 'De Hoek' biedt uitstekende zichtbaarheid en nabijheid tot Schiphol. Dit trekt diverse internationale ondernemingen aan. In de directe omgeving zijn faciliteiten beschikbaar zoals hotels, restaurants en kinderopvang.

Het kantoorgebouw is optimaal bereikbaar via de snelwegen A4, A9 en A5, en biedt goede openbaar vervoerverbindingen. Met een parkeerratio van 1:40 m2 v.v.o. voorziet het kantoorgebouw in ruime parkeergelegenheid.
Alburypark Uiver biedt flexibele inrichtingsmogelijkheden, variërend van volledig ingerichte turn-key kantoorrruimtes tot casco kantoorruimtes. Het kantoorgebouw is geschikt voor diverse bedrijfsbehoeften en faciliteert groei en ontwikkeling van ondernemingen.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is strategisch gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hoek’ dat zich in directe omgeving van Schiphol bevindt en geniet van goede zichtbaarheid. De omgeving trekt om die reden ook een groot aantal internationale bedrijven aan, waaronder Danone, Asics, Bayer, Fokker en Schneider Electric die allemaal in de directe omgeving te vinden zijn.

Bovendien zijn er in de nabije omgeving van het kantoorgebouw diverse hotels te vinden, zoals Moxy, Bastion, Hyatt Place Amsterdam Airport, Hampton by Hilton en Novotel. Deze hotels bieden niet alleen conferentiezalen en vergaderfaciliteiten, maar ook sport- en horecavoorzieningen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse faciliteiten, zoals het restaurant Den Burgh, The Greenhouse en Masami Fusion Cuisine, evenals een kinderopvang.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw ligt aan de Hoeksteen, die in verbinding staat met de snelweg A4. Deze snelweg verbindt de steden Amsterdam, Den Haag en Rotterdam met elkaar. Verder is het kantoorgebouw bereikbaar via de A9 (Alkmaar) en de A5 (Haarlem).

Het kantoorgebouw is te bereiken met het openbaar vervoer via het NS-station Hoofddorp. Vanaf hier zijn er diverse directe treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Schiphol Airport.
Vanaf het kantoorgebouw is het station Hoofddorp binnen 10 minuten te bereiken met de Zuidtangent (R-Net 300). De Zuidtangent is een (grotendeels) vrije busbaan met een snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC.

BESCHIKBAARHEID
Het kantoorgebouw heeft een unieke structuur met een centrale kern waaruit één lange en één korte vleugel zich uitstrekken. In totaal bestaat het kantoorgebouw uit 8.090 m2 v.v.o. kantoorruimte. Deze opzet biedt diverse inrichtingsmogelijkheden voor huurders.

Lange vleugel:
Begane grond: ca. 919 m2 v.v.o.
1ste verdieping: ca. 915 m² v.v.o.
2de verdieping: ca. 912 m² v.v.o.
3de verdieping: ca. 912 m² v.v.o.
4de verdieping: ca. 912 m² v.v.o. 

Korte vleugel:
Begane grond: ca. 677 m2 v.v.o.
1ste verdieping: ca. 713 m² v.v.o.
2de verdieping: ca. 710 m² v.v.o.
3de verdieping: ca. 710 m² v.v.o.
4de verdieping: ca. 710 m² v.v.o.

HUURPRIJS
Vanaf € 125,- per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW en servicekosten.

PARKEERPLAATS
Het kantoorgebouw heeft tevens een groot naastgelegen parkeerterrein, wat resulteert in een uitstekende parkeerratio van 1:40 m² v.v.o. gehuurde kantoorruimte.

Huurprijs parkeerplaatsen: € 850,- per plaats per jaar, excl. BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt (deels) turn-key opgeleverd, inclusief en onder andere:

- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten ten behoeve van elektriciteit en databekabeling;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- (glazen- ) systeemwanden;
- vergaderruimtes;
- meerdere pantry’s;
- vloerbedekking;
- zonwering;
- te openen ramen;
- meubilair, indien gewenst.

OPLEVERINGSNIVEAU PER VERDIEPING
Lange vleugel:
Begane grond: Turn-key
1ste verdieping: Turn-key
2de verdieping: Turn-key
3de verdieping: Turn-key
4de verdieping: Casco

Korte vleugel:
Begane grond: Casco
1ste verdieping: Turn-key
2de verdieping: Casco
3de verdieping: Casco
4de verdieping: Casco

SINGLE TENANT OPTIE
Door de lay-out van het kantoorgebouw zijn er veel indelingsvarianten mogelijk. Waarbij de lange vleugel een unieke kans biedt voor het creëren van een eigen identiteit zoals bij een single-tenant gebouw (met eigen entree) en eveneens de beleving van een multi-tenant gebouw.
Bij binnenkomst in de lange vleugel wordt u verwelkomd in een ruime entree met een receptie, koffiebar, bedrijfsrestaurant en een grote vergaderruimte/eventruimte. De bovengelegen verdiepingen worden turn-key opgeleverd met een modern en high-end inbouwpakket, inclusief meubilair.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van
voorschot met nacalculatie). Voor de navolgende leveringen en diensten:

- gas-, elektriciteits- en waterverbruik, incl. vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en liftinstallatie(s);
- onderhoud brandblusmiddelen (algemene ruimten);
- schoonmaken algemene ruimte en beglazing buitenzijde alsmede zonwering buitenzijde;
- schoonmaken parkeerterrein en tuinonderhoud;
- vervanging lampen algemene ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing gehele pand;
- schoonmaken hemelwaterafvoer;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
 
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

GLASVEZEL EN BEDRIJFSVEILIGHEID
Het gebouw beschikt over razendsnelle glasvezelinternetverbinding (500 Mbps up- en downloadsnelheid). Elke huurder krijgt een eigen publiek IP-adres voor een gescheiden en veilig netwerk. Voor telefonie en IT-diensten kunt u rekenen op onze partner Helden Van Nu.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN