Van Boetzelaerlaan 24 3828 NS Hoogland

OMSCHRIJVING
In kantorencomplex BIKoffice komt begin 2024 een ruimte van ca. 104 m² beschikbaar. De ruimte ligt op de de begane grond aan de buitenring. In de huurprijs is begrepen representatieve entree, gezamenlijke pantry, grote toiletgroep, vloerbedekking, systeemplafonds en ruim voldoende parkeerfaciliteiten op het buitenterrein. Er is glasvezel aanwezig voor snel internet. Wel moet huurder zelf een provider contracteren.

LOCATIE
De ligging van de BIKoffice is ideaal. Het pand ligt vrijwel direct aan de Bunschoterstraat en de Hamseweg. De Bunschoterstraat is de grote invalsweg van Amersfoort. En winkelstraat de Hamseweg beschikt over diverse supermarkten en horecagelegenheden. De gezellige binnenstad van Amersfoort is per auto binnen een kwartier te bereiken en ook de uitvalswegen A1 en A28 bevinden zich op korte afstand. Op nog geen 100 m van het pand is een bushalte.

VLOEROPPERVLAK
De unit is groot ca. 104 m² (excl. 46,8 m² omslag algemene meters). Het totale oppervlak bedraagt ca. 150,8 m². Het object is conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen, lift, mechanische ventilatie, glasvezel (zelf provider regelen), dubbele toiletgroepen, keuken gedeeld en representatieve entree.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de onderliggende garage te huren, kosten € 600,- excl. BTW per parkeerplaats per jaar.
Ook is het mogelijk om opslag te huren in de parkeergarage, kosten € 600,- excl. BTW per jaar.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand, excl. BTW en servicekosten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Minimaal 2 jaar met een opzegtermijn van 6 maanden.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 41,- per m²/jaar, excl. BTW.
De volgende leveringen en diensten zijn bij de servicekosten inbegrepen:
• voorschot gas, water en elektra inclusief vastrecht;
• glasbewassing buitenzijde;
• schoonmaak algemene ruimten;
• onderhoud installaties;
• onderhoud terreinvoorzieningen.

OZB gebruikersdeel is voor rekening huurder dit is niet inbegrepen in de servicekosten.

Huurder sluit voor eigenrekening en risico contracten af met een internet provider.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
Vanaf eind januari 2024.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.