Kaasmakerstraat 46 3194 DJ Hoogvliet Rotterdam

Betreft:
Representatief multifunctioneel zelfstandige kantoor /showroomruimte met op de begane grond een oppervlakte van ca.87m2, op de verdieping eveneens een kantoortuin van ca. 87m2.

Ligging:
Het betreft een zicht locatie aan de entree en langs de doorgaande route over het bedrijvenpark “Gadering” en is uitstekend bereikbaar vanaf de A15 (alle richtingen) en de Groene Kruisweg. Tevens ligt het metrostation “Tussenwater” op nog geen 5 minuten loopafstand, tegenover dit pand en beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
- afgewerkte betonvloer v.v. laminaat
- verdiepingsvloer v.v. vloerbedekking
- brandmeld- alarm installatie
- meterkast, eigen aansluitingen
- open hardhouten trap met hardhouten reling v.v. antisliptegels (rvs)
- afgewerkte wanden met gesausd glasvlies behang
- ramen v.v. luxaflex
- systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen
- pantry v.v. close-in boiler
- brandblusser
- geheel betegelde toiletgroep met voorhal v.v. 2 handwasbakjes
- mechanische afzuiging in het toilet en pantry
- airco- unit
- gasgestookte CV- installatie aangesloten op verwarmingselementen
- 5 eigen parkeerplaatsen

Huurprijs: € 1.950,00 per maand exclusief BTW

Servicekosten: €75,00 per maand exclusief BTW

Huurperiode: 5 jaar, korter bespreekbaar

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (2015) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Oplevering: I december 2024

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van 3 volledige huurtermijnen, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De bedrijfsadviseur BOG is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.