Lepelaar 2-G 1628 CZ Hoorn (NH)

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Representatieve kantoorunit te huur op zichtlocatie langs de Provincialeweg!

In dit kantorencomplex, gelegen op een prominente zichtlocatie langs de Provincialeweg, is door bedrijfsverplaatsing een hoogwaardige kantoorunit beschikbaar voor verhuur. De unit heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 85 m² (inclusief algemene ruimte) en bevindt zich op de eerste verdieping. Het gebouw beschikt over energielabel A en biedt een representatieve centrale hal, een liftinstallatie en collectieve toiletgroepen op elke verdieping.

Uitstekende bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. NS-station Hoorn-Kersenboogerd ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Bovendien is parkeren mogelijk op het afgesloten gemeenschappelijke parkeerterrein, exclusief bestemd voor huurders en hun bezoekers.

Indeling kantoorunit
De kantoorunit heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 69 m² en is praktisch ingedeeld met een kantoortuin, spreekkamer en een technische/bergruimte. Uiteraard kan de indeling naar eigen wens worden aangepast.

Opleveringsniveau turn-key kantoorunit:
- systeemplafond met LED-armatuur;
- mechanische ventilatie;
- stoffering;
- regelbare radiatoren;
- pantry;
- te openen ramen;

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Huurcondities

Huurprijs € 130,- / m² / maand, eventueel te vermeerderen met BTW.

Servicekosten inclusief voorschot G/W/L: € 30,- / m² / jaar exclusief btw.

Huurbetaling: Per maand vooruit

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn: In overleg.

Datum van oplevering: In overleg.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Kersenboogerd en heeft als bestemming kantoor. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.