Description
TE HUUR KENMERKEN
ALGEMEEN
Per direct circa 504 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar aan de Rondweg in Houten!
Dit kantoorgebouw aan de Dorpsstraat 132-138 biedt één ruimte van circa 500 m2 v.v.o. voor organisaties die zich graag willen vestigen in Houten. De ruimte op de 1e verdieping is helemaal ingericht met wanden en vloerbedekking en is daarom direct klaar voor gebruik! Verder is elke kamer voorzien van een airco en heeft de ruimte een eigen dakterras. Het gebouw heeft twee trappenhuizen waardoor de ruimte is op te delen in twee kleinere ruimtes vanaf circa 200 m2 v.v.o. De ruimte is tot uiterlijk 30 juni 2027 beschikbaar voor de verhuur. In verband met herontwikkelingsplannen, er is een mogelijkheid dat de ruimte voor een langere termijn beschikbaar is.
In het gebouw zijn onder andere Woonin, SBA en Zenzo maatschappelijk vastgoed gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Dorpsstraat 132 – 138 te Houten is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Het kantoorgebouw ligt strategisch gelegen aan een vertakking van de Rondweg, die gemakkelijk aan te rijden is via de A27.
Openbaar vervoer:
Op vijf minuten loopafstand stoppen diverse bussen die voor directe verbinding zorgen naar onder andere Utrecht Centraal, Maarssen en Nieuwegein.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is circa 504 m2 v.v.o. beschikbaar op de 1e verdieping.
In overleg is deelverhuur mogelijk vanaf circa 200 m2 v.v.o.
Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
PARKEERGELEGENHEID
Voor het gebouw zijn ongeveer 70 (zeventig) openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er 1 (één) openbare laadpaal waar twee auto’s kunnen opladen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- personenlift;
- systeemplafond welke zijn voorzien van (deels LED) verlichtingsarmaturen;
- airco’s (waar aanwezig);
- mechanische zonwering (waar aanwezig);
- gemeenschappelijk vergadercentrum;
- huidige vloerbedekking;
- pantry in algemene ruimte per verdieping;
- toiletgroepen in algemene ruimte per verdieping;
- deels glazen scheidingswanden;
- kabelgoten;
- terras.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte inclusief parkeerplaatsen:
€ 100,00 per m² per jaar.
Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
De kantoorruimte kan tot uiterlijk 30 juni 2027 worden gehuurd.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• periodiek onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie;
• periodiek onderhoud van de liftinstallatie;
• periodiek onderhoud van de luchtbehandelingsinstallatie;
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;
• schoonmaak beglazing buitenzijde;
• vuilafvoer, containerhuur;
• voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuur in rekening worden gebracht;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
ALGEMEEN
Per direct circa 504 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar aan de Rondweg in Houten!
Dit kantoorgebouw aan de Dorpsstraat 132-138 biedt één ruimte van circa 500 m2 v.v.o. voor organisaties die zich graag willen vestigen in Houten. De ruimte op de 1e verdieping is helemaal ingericht met wanden en vloerbedekking en is daarom direct klaar voor gebruik! Verder is elke kamer voorzien van een airco en heeft de ruimte een eigen dakterras. Het gebouw heeft twee trappenhuizen waardoor de ruimte is op te delen in twee kleinere ruimtes vanaf circa 200 m2 v.v.o. De ruimte is tot uiterlijk 30 juni 2027 beschikbaar voor de verhuur. In verband met herontwikkelingsplannen, er is een mogelijkheid dat de ruimte voor een langere termijn beschikbaar is.
In het gebouw zijn onder andere Woonin, SBA en Zenzo maatschappelijk vastgoed gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Dorpsstraat 132 – 138 te Houten is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Het kantoorgebouw ligt strategisch gelegen aan een vertakking van de Rondweg, die gemakkelijk aan te rijden is via de A27.
Openbaar vervoer:
Op vijf minuten loopafstand stoppen diverse bussen die voor directe verbinding zorgen naar onder andere Utrecht Centraal, Maarssen en Nieuwegein.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is circa 504 m2 v.v.o. beschikbaar op de 1e verdieping.
In overleg is deelverhuur mogelijk vanaf circa 200 m2 v.v.o.
Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
PARKEERGELEGENHEID
Voor het gebouw zijn ongeveer 70 (zeventig) openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er 1 (één) openbare laadpaal waar twee auto’s kunnen opladen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- personenlift;
- systeemplafond welke zijn voorzien van (deels LED) verlichtingsarmaturen;
- airco’s (waar aanwezig);
- mechanische zonwering (waar aanwezig);
- gemeenschappelijk vergadercentrum;
- huidige vloerbedekking;
- pantry in algemene ruimte per verdieping;
- toiletgroepen in algemene ruimte per verdieping;
- deels glazen scheidingswanden;
- kabelgoten;
- terras.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte inclusief parkeerplaatsen:
€ 100,00 per m² per jaar.
Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
De kantoorruimte kan tot uiterlijk 30 juni 2027 worden gehuurd.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• periodiek onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie;
• periodiek onderhoud van de liftinstallatie;
• periodiek onderhoud van de luchtbehandelingsinstallatie;
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;
• schoonmaak beglazing buitenzijde;
• vuilafvoer, containerhuur;
• voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuur in rekening worden gebracht;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
