De Molen 91 3995 AW Houten

Kantorenpark De Molenzoom is gelegen tussen de rondweg en het centrum van Houten. Deze locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Het gebouw grenst aan Het Rond dit is het stadshart van Houten waar naast ruim 100 winkels ook diverse horeca gelegenheden, een bioscoop en een theater zijn gevestigd. Het NS station ligt op loopafstand.

Voor de verhuur is de gehele 1e verdieping beschikbaar, deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m2

Het gebouw beschikt over een Energielabel C

Parkeren
Het gebouw beschik over een eigen parkeerterrein met ca. 60 plaatsen en er is een fietsenstalling.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 635 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Deelverhuur vanaf ca. 300 m2

Huurprijs
- kantoorruimte: € 110,- per m2 (BVO) per jaar exclusief BTW
- parkeerplaats: € 325,- per plaats per jaar exclusief BTW

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.
- Bestaande vloerbedekking
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en outlets
- Bestaande scheidingswanden
- Pantry
- Toiletgroepen
- Zonwering (deels)
- Lift

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 30,- per m2 (BVO) per jaar exclusief BTW voor o.a.:
- Verbruik gas, elektra en water
- Onderhoud installaties
- Afvalverwerking
- Terrein onderhoud
- Schoonhouden entree en algemene ruimten

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
In overleg met de verhuurder zal de hoogte van de bankgarantie nader worden bepaald.

BTW
Partijen opteren voor een met BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
Kantoor en maatschappelijk

Aanvaarding
in overleg

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroeps-aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.