Rokerijweg 19 1271 AH Huizen

Op het bedrijventerrein 'Het Plaveen' in Huizen, gelegen tussen de haven en de oude dorpskern, komt op de Rokerijweg 15 de eerste verdieping van circa 300 m² beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen op het kruispunt van de belangrijkste doorgaande weg van het bedrijventerrein. Door de gunstige ligging op het bedrijventerrein is de kantoorruimte van allerlei toegangswegen goed te bereiken.

De kantoorruimte heeft een zelfstandige opgang en is circa 2 jaar geleden nieuw opgeleverd. Hierdoor voldoet de kantoorruimte aan de hoogste standaarden en is het gehuurde onder andere voorzien van een compleet opleveringsniveau. De huidige huurder heeft ook veel cosmetische aanpassingen gedaan die achterblijven in de gehuurde kantoorruimte. Dit zorgt ervoor dat het een ‘plug-and-play’ kantoorruimte is.

Enkele kantoorruimtes zijn ook voorzien van airconditioning en het gehuurde beschikt over eigen toiletten inclusief een uitgebreide pantry. Alle kantoorruimtes zijn voorzien van daglichttoetreding waarbij sommige ruimtes nagenoeg volledig omringd zijn door glas, dit zorgt voor een aangenaam verblijf.
Het metrage is verdeeld over circa vijf verschillende kantoorruimtes, die ook verschillend zijn in grootte.
Deelverhuur is in overleg bespreekbaar. Met dien verstande dat bij deelverhuur de overige voorzieningen dan ook gedeeld zullen gaan worden tussen de huurders.

Opleveringsniveau:
Het geheel is zo goed als nieuw en wordt nagenoeg in
turn-key staat opgeleverd, inclusief de navolgende
voorzieningen:
- centrale entree aan de zijkant van het gebouw;
- systeemplafond inclusief armaturen (LED);
- sanitaire voorzieningen, zijnde toilet en pantry
(medegebruik);
- kabelgoten;
- glasvezelaansluiting;
- vloerbedekking;
- glad afgewerkte en geschilderde wanden;
- lift.

Bij deelverhuur zullen sommige voorzieningen worden gedeeld, o.a. de entree, toiletten, pantry etc.

Servicekosten:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 750,00 euro per maand exclusief BTW.
De verhuurder verzorgt de navolgende levering en diensten:
- levering en verbruik gas, water en elektra;
- onderhoud buitenterrein.
Het verbruik van het gas en de elektra wordt verrekend op basis van de aanwezige tussenmeters.
Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Parkeergelegenheid:
In overleg zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar, deze
zullen naar rato worden verhuurd afhankelijk van het
gehuurde metrage. De huurprijs per parkeerplaats bedraagd € 350,- per plaats per jaar exclusief BTW. In de nabije omgeving kan er gebruik gemaakt worden van de openbare
parkeervoorzieningen.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Beschikbaarheid:
Per direct.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Huurtermijn:
In overleg.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Energielabel:
Het object heeft energielabel A.