Dokweg 33-A 1976 CA IJmuiden

TE KOOP KANTOORRUIMTE

Totaal ca. 410m² duurzame kantoorruimte (label A / A+) met ruim voldoende parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein VVE.

Het object bestaat uit kantoorruimte van circa 205m² op de begane grond en ca. 205m² kantoorruimte op de 1ste verdieping.
De begane grond (A-2) en eerste verdieping (A-5) zijn 2 appartementsrechten en kunnen ook separaat worden verkocht voor een bedrag van € 250.000,-- k.k.

De ruimten zijn geschikt voor verhuur of eigen gebruik.

Het object is zeer centraal gelegen aan de Dokweg tussen woonwijk Oud-IJmuiden en het bedrijventerrein.
Het object kijkt uit op de watertoren van IJmuiden en zit praktisch aan de kade waar de vissersboten binnenvaren en heeft een gunstig energielabel A en A+.
Het pand bevindt zich zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud.

Parkeren:
Vrij parkeren voor de deur op gemeenschappelijk parkeerterrein van de V.V.E. en in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevind zich een bushalte. Er zijn diverse uitvalswegen (A9 en A22). Winkels, de haven en het strand bevinden zich in de nabije omgeving van het kantoorgebouw.

Locatie:
Gelegen aan de rand van de bebouwde kom ligt de drukke "Dokweg" die een uniek uitzicht heeft over één van de bekendste havens van IJmuiden "de Vissershaven".

Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Velsen.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.

V.V.E.
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren waarvoor de servicekosten voor beide appartementsrechten samen per maand € 596,97 bedragen. Dokweg 33A € 324,16 en Dokweg 33B € 272,63 Hierin zijn een bijdrage onderhoudsfonds, diverse onderhoudszaken en gedeeltelijk gebruikerslasten inbegrepen.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.