Einsteinweg 49-b 3404 LJ IJsselstein

Omschrijving:
Het betreft hier kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een representatief bedrijfsgebouw. Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘De Corridor’.

Ligging:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen is één van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Riz Bouw, Kia Wolters, Arie Molenaar, Gardeur en Fros International.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is mede dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevinden zich een tramhalte en een bushalte op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 101,13 m² verhuurbaar vloeroppervlak bestaande uit een gemeenschappelijke entree op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Loopdeur;
- Systeemplafond v.z.v. led-verlichting;
- Metalen rolluiken;
- Toilet met fontein;
- Wastafel;
- Pantry v.z.v. close in boiler;
- Airco-unit;
- Cv;
- Radiator;
- Laminaatvloer (1e verd.);
- Screens (elektrisch bedienbaar);
- Verticale lamellen;
- Te openen ramen;
- Huidige scheidingswanden.

Huurprijs:
€ 925,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A+.
Het energielabel is geldig tot 18 januari 2032.