Roulet 2 5171 SE Kaatsheuvel

Zeer representatief kantoorverdieping gelegen op de 1e verdieping nabij het centrum van Kaatsheuvel. Zowel aan de binnenzijde alsmede aan de buitenzijde is het pand modern, strak en smaakvol gebouwd.

Locatie:
Het kantoorpand staat in een woonwijk nabij uitvalswegen en de Efteling. Op circa 200 meter is een Albert-Heyn met hotel en restaurant gevestigd Door de goede ontsluiting staat u binnen 10 minuten in Tilburg of Waalwijk. In minder dan 5 minuten bevindt u zich op de snelwegen richting alle windstreken.

Bereikbaarheid:
Per auto
Per auto is de locatie goed bereikbaar. Direct gelegen aan de toegangswegen van en naar de Efteling.

Oppervlakte:
Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 125 m². gelegen op de 1e verdieping en sanitaire voorzieningen op de begane grond.

De ruimte wordt opgeleverd voorzien van een open plafond structuur voor een creatief/industriële uitstraling. In overleg is een turnkey oplevering bespreekbaar.

Parkeren:
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar in overleg. De parkeerplaatsen zijn gelegen naast het gebouw behorende eigen afgesloten parkeerterrein.

Huurprijs:
Huurprijs kantoorruimte (1e verdieping)
€ 1750,00

Huurprijs parkeerplaatsen
In nader overleg

Servicekosten:
In nader overleg

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door de verhuurder.