Europa-allee 8 8265 VB Kampen

Op de A-locatie van Kampen gelegen representatieve, luxe uitgevoerde kantoorruimte van 160 m2 v.v.o. (Energielabel A++)
Het pand is gelegen op een prominente zichtlocatie, aan de doorgaande weg de Europa-allee in Kampen. De bereikbaarheid is uitstekend gezien de korte afstand van de N50 en het trein/bus station Kampen Zuid.

Het kantoor verzamelpand bestaat uit vier volledig zelfstandige kantoren waaronder een tandartspraktijk op de 1e verdieping, en momenteel een giropraktijk en Boost Today op de begane grond.

De beschikbare kantoorruimte is gesitueerd aan de achterzijde op de 1e verdieping en biedt veel mogelijkheden. Op dit moment is het kantoor ingedeeld met 5 ruime werk-/spreekkamers.

De kantoorruimte is volledig zelfstandig, en heeft een eigen entree, archiefruimte, keukenblok, dubbel toiletten, eigen (tussen)bemetering, bekabeling en ca. 5 parkeerplaatsen. (In de omgeving zijn meerder parkeerplaatsen beschikbaar). De ruimte is gestoffeerd, daarnaast is het buitenterrein voorzien van camerabeveiliging. Airconditioning is ter overname. Er is voldoende daglicht aanwezig, tevens zijn de ruimten goed te ventileren.

Oppervlakte:
160 m2 v.v.o

BTW:
Bij voorkeur wenst verhuurder te opteren voor BTW belaste verhuur.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

Voorschot servicekosten:
Ca. €33,- / m2 vvo / jaar. (2024)
Daadwerkelijk gemaakte kosten worden aan het einde van elk kalenderjaar gedeclareerd.

Bestaande uit;
- Voorschot levering elektra
- Voorschot levering gas
- Voorschot levering water
- Reinigingsrecht en andere door de overheid te berekenden heffingen
- Kosten service-abonnement verwarming, alarm/ontruimingsinstallatie en airco.
- Tuinonderhoud/buitenruimten
- Onderhoud algemene ruimten
- Eventuele andere t.b.v. gezamenlijke gebruikers te maken kosten
- Administratiekosten 5% excl. BTW over de in rekening te brengen servicekosten

Betalingen:
Per maand vooruit te voldoen op de 27st van de maand.

Huurtermijn:
5 + 5 (in overleg)

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van twee maand bruto huur + servicekosten.

Aanvaarding:
Per direct / in overleg.