Industrieweg 24 a 2921 LB Krimpen aan den IJssel

Bent u op zoek naar een lichte en goed bereikbare kantoorruimte van circa 100m2 met een opvallende zichtlocatie? Aan de Industrieweg 24a in Krimpen aan den IJssel bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan, ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan een professionele uitstraling en een prettige werkomgeving.

De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en bestaat uit drie separate units, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele indeling. De kantoorruimte is volledig aan de buitenzijde gelegen, wat zorgt voor een overvloed aan daglicht in iedere unit.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Industrieweg, in het bedrijventerrein Stormpolder in Krimpen aan den IJssel. Dit gebied staat bekend om zijn dynamiek en diverse zakelijke activiteiten. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en de Krimpenerwaard bereikt, wat de locatie ideaal maakt voor bedrijven die gemakkelijk toegang tot de regio willen hebben.

Bovendien is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van bushaltes. Hierdoor is het pand goed bereikbaar voor uw medewerkers, klanten en leveranciers.

Afmetingen:
Kantoorruimte 1: circa 21,5 m², ideaal als privékantoor of spreekruimte.
Kantoorruimte 2: circa 23,3 m², perfect voor een werkplek met meerdere bureaus of als vergaderruimte.
Kantoorruimte 3: circa 47,3 m², voorzien van een pantry en een eigen toiletruimte.

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Stormpolder," functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1 / 3.2.

Kenmerken
- Gezamenlijke entree
- Energielabel C
- Eigen toilet en pantry
- Circa 100m2 kantoorruimte
- Service kosten € 45,-- per m2/per jaar
- In overleg deelverhuur mogelijk

Oplevering
Per direct / in overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.
Voorkeur gaat uit naar een regionaal gevestigd bedrijf met een regelmatige controle van het gebruik.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum
In overleg/direct.

Huurtermijn
Voorkeur van 5 jaar, minimale periode van 2 jaar.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende bepalingen is vastgesteld in 30 januari 2015.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie
Een waarborg ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden kale huur.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste huur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.

Algemeen
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.