Pastoor Hendrikspark 22 1251 MD Laren (NH)

Te huur

Maatschappelijke ruimte aan het Pastoor Hendrikspark 22 te Laren. Ideaal voor een praktijkruimte, maatschappelijke dienstverlening of kleinschalige zorginstelling.

De maatschappelijke ruimte is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Laren en bestaat uit 4 kamers, een wachtkamer en toilet op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping.

Vloeroppervlak:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak is circa 126 m², als volgt verdeeld:
circa 110 m² gelegen op de begane grond;
circa 16 m² gelegen op de eerste verdieping.

Huurprijs:
€ 3.500,= per maand, vrij van BTW.

Voorzieningen:
De maatschappelijke ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:
- kamerindeling;
- verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- systeemplafond;
- verwarming;
- pantry, inclusief close-in boiler en koelkast;
- meerdere wastafels met warm en koud water;
- toilet met fontein.

Ligging/bereikbaarheid:
De maatschappelijke ruimte is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Op minder dan 500 meter afstand bevindt zich het busstation van Laren met verbindingen naar Amsterdam, Hilversum, Bussum en Eemnes. Daarnaast is de maatschappelijke ruimte ook heel goed te bereiken met de auto. De oprit van de rijksweg A27 bevindt zich op 3 autominuten afstand en de oprit van de rijksweg A1 bevindt zich op 5 autominuten afstand. Het nabijgelegen centrum van Laren ligt op loopafstand en biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, gezondheidscentra, etc.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen, gelegen direct naast de maatschappelijke ruimte.

Bestemming:
Dubbelbestemming 'Maatschappelijk' en 'Waarde - Archeologie 3'.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Bouwjaar:
1992.

Energielabel:
B.

Omzetbelasting:
Vrij van BTW.

Servicekosten:
€ 74,= per maand, inclusief BTW. Ten behoeve van de glasbewassing.

Betalingen: huur en servicekosten per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, btw compensatie en servicekosten.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: 1 augustus 2025.