Tesselschadestraat 29 8913 HA Leeuwarden

Het betreft een representatief, goed onderhouden en onlangs gemoderniseerd kantoorpand in 5 bouwlagen gelegen op een uitstekende kantorenlocatie met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand is gelegen tussen het centraal station en het WTC Expo complex en is via de westelijke invalsweg zeer goed bereikbaar. Tevens is het pand via het openbaar vervoer prima te bereiken. In het kantoorpand zijn onder andere Slachtofferhulp Nederland, Lable Care en Slimmerik-ondersteuning gevestigd.

Beschikbare vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is er nog 838 m² beschikbaar, verdeeld over de derde verdieping en een vleugel op de tweede verdieping. De derde verdieping, met een totale oppervlakte van 572 m² VVO, is in zijn geheel beschikbaar. Op de tweede verdieping is een vleugel van 266 m² VVO beschikbaar. Kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf 100 m².

Globale indeling:
Begane grond: centrale entree, royale hal, receptie, vergaderruimte, kantine, toiletgroepen, trappenhuis en lift.
2e en 3e Verdieping: gang, diverse kantoorruimten welke eenvoudig in verschillende afmetingen zijn op te delen. Daarnaast bevinden zich op de begane grond gemeenschappelijke ruimtes die gebruikt kunnen worden voor vergaderingen, presentaties en andere bijeenkomsten.

Voorzieningen o.a.:
- toiletgroepen;
- isolerende beglazing;
- luchtbehandelingssysteem;
- airconditioningssysteem;
- systeemplafonds met ledverlichting;
- lift
- intercom

Gebruik en mogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor kantoorruimte ten behoeve van commerciële en/of niet-commerciële dienstverlening.

Energielabel:
Het huidige energielabel B is gedateerd, momenteel wordt het energielabel opnieuw berekend, de verwachting is label A en mogelijk A+

Parkeergelegenheid:
Er zijn nog circa 60 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein beschikbaar voor de verhuur.

Huurprijs:
Kantoorruimte: Vanaf € 115,- per m² per jaar exclusief BTW. Er geldt een opslag van 20% in verband met het gebruik van de recreatie zaal, keuken, panty’s, entree, centrale hal, gangen, toiletten, serverruimte, lift etc.
Parkeerplaats: € 360,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten (voorschot):
€ 20,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar).

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.