Celsiusweg 2 8912 AN Leeuwarden

Onderdeel van het complex ‘BusinessPark Slauerhoff’ is een vrijstaand kantoorgebouw met bedrijfsruimte gelegen aan de Celsiusweg 2 te Leeuwarden. Dit pand bestaat uit circa 290 m2 kantoorruimte en circa 90 m2 bedrijfsruimte voorzien van dubbele overheaddeuren. Vijf parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het kantoorpand is uitstekend bereikbaar via westelijke invalsweg van Leeuwarden en ligt op fietsafstand van het NS station van Leeuwarden.

Omliggende bedrijven zijn o.a. EnergieWacht Groep, Woningbouwvereniging Elkien, Würth, Kenter, Toolstation, Auke Rauwerda, Strukton en Sligro.

OMSCHRIJVING OBJECT
Zijentree met tochthal, aansluitende T-vormige gang die een vijftal kantoorvertrekken ontsluit alsmede toegang biedt aan de dubbele toiletgroep en pantry. De kantoren zijn respectievelijk 14, 16, 16,5, 47 en 130 m2 groot. De aangrenzende bedrijfsruimte van circa 90 m2 is intern verbonden en van buitenaf bereikbaar via een aparte loopdeur en de dubbele overheaddeuren.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs bedrijfsruimte € 105,00 per m² per jaar
- Huurprijs kantoorruimte € 85,00 per m² per jaar
- BTW van toepassing (of een btw compensatie)
- Model huurovereenkomst ROZ-model kantoor en overige bedrijfsruimte
- Huurperiode 5 jaar
- Optieperiode 5 jaar
- Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

ALGEMEEN
• bouwjaar 1970
• betonnen vloeren
• centrale verwarming
• isolerende beglazing
• dakisolatie
• spouwisolatie

LIGGING
• Afrit snelweg – minder dan 1.000 m
• NS station – 2.200 m
• Bushalte – op minder dan 500 m
• Bus knooppunt – 2.000 m

ENERGIELABEL
• Label B.

BESTEMMING
Bestemmingsplan - Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden West
Vastgesteld - 31-10-2011
Enkelbestemming - bedrijventerrein
Functieaanduiding - bedrijf tot en met categorie 4.2
Functieaanduiding - detailhandel perifeer

NLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.