Levendaal 61 2311 JE Leiden

€ 995 p/mo.

Description

Ben jij op zoek naar een unieke ruimte om jouw bedrijf te vestigen? Deze commerciële ruimte van ca. 50 m², gelegen op een prominente hoek in het Leidse stadscentrum, biedt alles wat je nodig hebt.

De ruimte is praktisch ingericht met grote raampartijen die zorgen voor een lichte werkruimte en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen entree, een pantry en een toilet.

De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Bovendien bevindt de ruimte zich in een bruisende omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere supermarkt Hoogvliet, een ruime aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. De recent vernieuwde Garenmarkt, op een steenworp afstand, geeft de omgeving extra charme en dynamiek.

Kun jij jouw bedrijf al voor je zien op deze toplocatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Locatie
Deze locatie biedt goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Bushaltes alsmede Station Leiden Lammenschans bevinden zich op loopafstand. Voor automobilisten zijn de nabijgelegen parkeergarages ‘Garenmarkt’ en ‘Hoogvliet Centrum’ ideaal, met volop parkeergelegenheid. Bovendien ligt het object ook gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen.

Oppervlak
Ca. 50 m² commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd - 1’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij je naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 995,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeermogelijkheden in de nabijgelegen ‘Garenmarkt’ en ‘Hoogvliet Centrum’ parkeergarages.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 995 per month
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Retail outlet
Alternative use(s)
Office space, health care institution and consulting rooms
Building type
Resale property
Year of construction
1988

Surface areas

Area
50 m²

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, bus junction in 2000 m to 3000 m, Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m