Lammermarkt 57 2312 CM Leiden

TE HUUR
Lammermarkt 57 te Leiden (2312 CM)

ALGEMEEN
Zeer hoogwaardige en courante ‘turn key’ kantoorunit van ca. 190 m² gelegen in dit historische gebouw aan de Lammermarkt. Dit voormalige kerkgebouw draagt de naam ‘Bethlehemskerk’en heeft een rijke historie en is gelegen op een absolute zichtlocatie met een exclusieve uitstraling.
De kantoorunit is te bereiken middels een centrale entree via het trappenhuis en-/of de aanwezige lift aan de voorzijde van het object. Verder is het onroerend goed gelegen in het centrum van Leiden, direct nabij parkeergarage Lammermarkt.
Bouwjaar: Omstreeks 1644. Enkele jaren geleden is het onroerend goed geheel gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A44 en A4 (Amsterdam – Den Haag). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is mede uitstekend gezien de nabije ligging van het Centraal Station.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal en oppervlakte van ca. 190 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren is goed mogelijk nabij het object. Parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar in de nieuwe parkeergarage aan de Lammermarkt.

OPLEVERINGSNIVEAU
De hoogwaardige kantoorruimte is ‘turn key’ en beschikt onder andere over:
- afgewerkte vloeren;
- afgewerkte wanden;
- elektra;
- eigen toilet;
- eigen pantry;
- cv-installatie

HUURPRIJS
€ 3.000,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: B
Nummer: 1077 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.