Flevoweg 9-E 2318 BZ Leiden

Een lichte werkplek die professionaliteit uitstraalt en direct klaar is voor gebruik? Aan de Flevoweg 9E te Leiden bevindt zich deze instapklare kantoorruimte van ca. 138 m², gelegen op de eerste verdieping van het businesscenter “Flevogebouw”.

Het Flevogebouw is een opvallende zichtlocatie, gekenmerkt door grote raampartijen welke zorgen voor een aangename en lichte werkomgeving. Een ideale werkplek voor bedrijven en zelfstandigen die waarde hechten aan een professionele uitstraling en een prettige werksetting.

Niet onbelangrijk: In de directe omgeving is er volop gratis parkeergelegenheid, wat voor uw bezoekers en medewerkers zeer praktisch is.

Locatie
Businesscenter “Flevogebouw” bevindt zich op bedrijventerrein ‘Merenwijk’ in Leiden, daardoor is het businesscenter ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting autosnelwegen A4 en A44. Op ca. 150 meter lopen bevinden zich bushaltes van- en naar Leiden Centraal Station en hierdoor is het pand ook middels het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Oppervlak
Ca. 138 m² kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Fancoil units (koelen en verwarmen);
- Intercom;
- Pantry;
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
Volgens het Omgevingsplan ‘Merenwijk’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3. Nadere informatie kunt u inwinnen bij het Servicepunt Bouwen en Wonen van de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via

Vraaghuurprijs
€ 24.600,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 42,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het ‘Flevogebouw’ beschikt over het gunstige energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving. In overleg kan een vaste parkeerplaats gehuurd worden. De huurprijs voor deze eigen vaste parkeerplaats bedraagt € 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.