Flevoweg 11-M 2318 BZ Leiden

Op een uitstekende locatie in Leiden, in het moderne Businesscenter “Flevogebouw”, bevindt zich deze representatieve kantoorruimte van circa
107 m². De ruimte is gelegen op de eerste verdieping en biedt een open en lichte werkomgeving die perfect is ingericht voor een dynamische manier van werken.

Wat deze kantoorruimte interessant maakt, is de combinatie van openheid en functionaliteit. Terwijl het overgrote deel van de ruimte een open structuur heeft, zijn er twee aparte spreekruimten gecreëerd; ideaal voor overleg, privégesprekken of om afgezonderd te telefoneren. Daarnaast beschikt de unit over een eigen pantry, waardoor uw team alle faciliteiten binnen handbereik heeft.

Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Locatie
Businesscenter “Flevogebouw” bevindt zich op bedrijventerrein ‘Merenwijk’ in Leiden, hierdoor is het businesscenter ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting autosnelwegen A4 en A44. Op ca. 150 meter lopen bevinden zich bushaltes van- en naar Leiden Centraal Station en hierdoor is het pand ook middels het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Oppervlak
Ca. 107 m² kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Fancoil units (koelen en verwarmen);
- Airconditioning;
- Intercom;
- Pantry;
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
Volgens het Omgevingsplan ‘Merenwijk’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3. Nadere informatie kunt u inwinnen bij het Servicepunt Bouwen en Wonen van de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via

Vraaghuurprijs
€ 19.600,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 42,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Het ‘Flevogebouw’ beschikt over het gunstige energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving. In overleg kan een vaste parkeerplaats gehuurd worden. De huurprijs voor deze eigen parkeerplaats bedraagt € 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.