Rooseveltstraat 12 2321 BM Leiden

Betreft:

Het betreft hier een fraaie kantoor- c.q. showroomruimte in een professioneel bedrijfsverzamelgebouw. Het object is gelegen op het geliefde bedrijventerrein aan de Rooseveltstraat. Deze ruimte in de "Media Poort" van Leiden is te bereiken middels een fraai entree en is aangesloten op een ruim en licht atrium. De ruimte zal opgeleverd worden conform de wensen van de huurder.

Bereikbaarheid:

Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de rijksweg A4
(Amsterdam - Rotterdam) en de N11 (Leiden - Utrecht). De bereikbaarheid
per openbaar vervoer is goed (bushalte aan de Rooseveltstraat).

Indeling en oppervlakte:

Entree middels tourniquetdeur, atrium met op de verdieping de beschikbare kantoor- showroomvleugel. Hier zijn nadere indelingen mogelijk.

De totale oppervlakte van de vleugel bedraagt ca. 249 m2 tevens uit te breiden naar totaal ca. 505 m2.

Tekeningen zijn, op verzoek, beschikbaar.

Opleveringsniveau:

De ruimte wordt casco verhuurd en wordt in huidige staat aangeboden en is onder andere voorzien van:

• afgewerkte vloeren;
• elektra (aansluitingspunten);
• ventilatie;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• fraaie centrale entree met atrium;
• toilet(ten);
• CV installatie;

Huurprijs:

De huurprijs bedraagt € 115,-- excl. m2 per jaar.
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten

Parkeren:

Parkeren is goed mogelijk op eigen terrein direct voor bij het object.

Waarborgsom/bankgarantie:

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:

In overleg.

Oplevering/ beschikbaarheid:

In overleg