van Markenstraat 26 2941 BX Lekkerkerk

Te Huur: Nieuwbouw Kantoorruimte op de eerste verdieping van dit in 2022 nieuw gebouwde bedrijfspand. De oppervlakte bedraagt 398 m² VVO, met een representatieve entree en trappenhuis op de begane grond.
Het bedrijventerrein is gelegen aan de rand van Lekkerkerk met goede verbindingen zowel naar de Provincialeweg N210 richting Rotterdam als de N207 richting Gouda.

Het bedrijfspand is zeer duurzaam gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.
Gevelisolatie en dakisolatie en aluminium ramen en kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

Indeling
Begane grond: een ruime lichte entree met trappenhuis.

1e Verdieping: een casco open ruimte ten behoeve van een kantoor met een oppervlakte van 398 m². Deze ruimte is in overleg met de verhuurder vrij indeelbaar.

Optioneel Dakterras
Er is een groot dakterras van 54 m² aanwezig en kan optioneel gebruikt worden door de huurder tegen een meerprijs.

Bijzonderheden:
- verwarming middels vloerverwarming.
- mogelijkheid tot een pantry en een toiletruimte (in overleg).
- goede electrische voorzieningen, voldoende electrapunten en voorzien van een alarminstallatie en brandmeldinstallatie.
- verlichting aanwezig.
- mooie uitstraling.
- perkeerplaats(en) in overleg.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 3.166,67 per maand exclusief btw en exclusief verbruikslasten zoals water en electra.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurovereenkomst volgens het standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
- Overige voorwaarden zoals de de indeling, het gebruik, et cetera in overleg.
- Waarborgsom/ bankgarantie 3 (drie) maanden huur.
- Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
- Huurprijsherziening: jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten als zekerheidsstelling ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering in overleg, is eventueel op korte termijn mogelijk.