De Schans 19 33 8231 KA Lelystad

TE HUUR/TE KOOP
***DEELVERHUUR IS NIET MOGELIJK***

Locatie
Op uitstekende locatie gelegen in de centrumzone van Lelystad op circa 10 loopminuten van het NS-station en stadshart.

Bereikbaarheid
Prima bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Object
Vrijstaand kantoorpand met een oppervlakte van circa 1.135 m².

Voorzieningen
- verlaagde plafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- toiletten;
- pantry’s.

Parkeren
Er zijn ongeveer 20 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel:
Het huidige Energielabel is B. Wilt u nog een beter label?

Vervangen armaturen voor LED TL verlichting (max. 15w per buis) 215 totaal
Energielabel: A
In combinatie met PV panelen op het hoge dak (dus vervangen verlichting+PV panelen)
39 stuks . Energielabel: A+

Beschikbaar
Per direct.

Huurprijs
€ 90,00 per m² per jaar exclusief btw.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborg dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

***** HET PAND WORDT TEVENS TE KOOP AANGEBODEN. DE VRAAGPRIJS IS € 1.200.000,00 K.K..*****

Kadastrale gegevens
Gemeente Lelystad, sectie M, nummer 6197, totaal groot 1.398 m².