De Schans 19 21 8231 KA Lelystad

PRACHTIGE EN RUIME KANTOORUNIT VAN CIRCA 188 M² BVO OP BEGANE GROND IN KLEINSCHALIG EN REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW

ALGEMEEN
Kantoorunit A bevindt zich op de begane grond van het moderne kantoorgebouw De Robijn. Vanaf het eigen parkeerterrein ben je in '2 stappen' in je eigen kantoorruimte.

ADRES
De Schans 19 nr. 21, 8231 KA Lelystad.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kantoorgebouw Robijn is gelegen op een zicht locatie aan de Stationsdreef aan de rand van een woonwijk. Op korte afstand ligt het centrum van Lelystad met NS-station.

INDELING/OPPERVLAKTE
Kantoorruimte van 188 m² b.v.o. excl. bijtelling gemeenschappelijke ruimte met 4 separate ruimten en met mede gebruik van toiletten en exclusief gebruik van 4 parkeerplaatsen op het parkeerterrein met slagboom.

VOORZIENINGEN
- glasvezel
- 4 parkeerplaatsen op het parkeerterrein met zenders voor de slagboom
- scheidingswanden met deels glasstroken
- akoestisch systeemplafond met lichtarmaturen
- eigen pantry
- op vloer bevestigde stopcontactdozen
- in plafond geïntegreerd topkoeling met mechanische luchtafzuiging
- verwarming d.m.v. convectoren en radiatoren
- draaikiep ramen
- eigen buitenbrievenbus
- vloerbedekking
- gemeenschappelijke gescheiden toiletten per bouwlaag
- In 2024 geplaatste zonnepanelen (104 stuks) op het dak met een capaciteit van circa
45.000 KwH per jaar

PARKEREN
Ten behoeve van de kantoorunit A zijn 4 parkeerplaatsen op het eigen terrein beschikbaar. Op de openbare weg zijn voldoende vrij parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
€. 2.100,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €. 413,- per maand exclusief BTW op voorschotbasis (inclusief elektra-/ water- en gasverbruik).

Door de recente installatie van zonnepanelen op het dak met intelligente software is het voorschotbedrag naar beneden bijgesteld ten gunste van de huurders in het gebouw.

SERVICEKOSTENPAKKET:
Het servicekostenpakket behelst de volgende door of via de verhuurder te leveren zaken en diensten:
- Onderhoudscontracten installaties (t.b.v. verwarming, koeling e.d.)
- Electra-, Gas en Waterverbruik
- GBLT en Gemeentelijke gebruikersbelasting
- Liander en Kenter
- Raambewassing
- Administratiekosten

HUURPRIJSAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks wordt de huurprijs aangepast

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens een mogelijkheid tot verlenging van 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Verhuurder stelt een bankgarantie of stort een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.