Description
ALGEMEEN
Welkom in het Aviation House
Op de begane grond van dit moderne en representatieve kantoorgebouw vindt u een instapklare kantoorruimte die direct inspireert. Licht, ruim en flexibel in te delen. Hier creëert u de ideale werkplek voor uzelf en uw team. Uiteraard is de ruimte voorzien van alle faciliteiten die u mag verwachten.
UNIEKE LOCATIE, PERFECT VOOR DE LUCHTVAARTSECTOR
De kantoorruimte aan de Emoeweg 5 bevindt zich op Lelystad Airport – een omgeving die nu al aantrekkelijk is voor bedrijven actief in de luchtvaart, en straks nóg meer potentie biedt. Of het nu gaat om vliegscholen, onderhoudsbedrijven voor vliegtuigen, luchtvracht of logistieke dienstverleners: deze locatie sluit naadloos aan bij de wensen van bedrijven die zich willen vestigen op een plek waar luchtvaart en business samenkomen.
Bovendien is de verwachting dat Lelystad Airport op termijn open zal gaan voor commerciële vluchten, wat de positie van deze locatie nóg interessanter maakt. Ondernemen op deze plek betekent klaar zijn voor de toekomst – in een gebied dat volop in ontwikkeling is en perfect aansluit bij de dynamiek van de luchtvaartbranche.
BEREIKBAARHEID
De Emoeweg 5 is gelegen op bedrijventerrein Airport Lelystad. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijheid van de snelwegen A6 en N302 zorgt voor snelle verbindingen naar andere delen van Nederland. Bovendien zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals restaurants, winkels en andere zakelijke diensten, die het dagelijkse werkleven vergemakkelijken.
VLOEROPPERVLAKTE
Deze kantoorruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 258,50 m² op de begane grond. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 129,40 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Pantry;
- Toiletten;
- Databekabeling;
- Vloerbedekking;
- Airco units;
- Klimaat controle per ruimte.
PARKEREN
Nader te bepalen.
BESTEMMING
De bestemming van het object is ‘verkeer-luchthaven’. Binnen het bestemmingsplan mogen de volgende
bedrijven met bedrijfsactiviteiten zich vestigen:
- Bedrijven ten behoeve van verkeersdoeleinden ten behoeve van het luchtvaarverkeer;
- Niet klassikaal praktijkonderwijs, gerelateerd aan het luchtvaarverkeer en het ruimtevaartverkeer.
HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen circa € 40,00 per m²/jaar, excl. BTW op basis van nacalculatie.
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- schoonmaak trappenhuis en-centrale-entreehal op-de-begane -grond;
- glasbewassing buiten zijde 4 x per jaar (maart, mei, september, en november of aangepast indien gewenst) en 1 x per jaar trappenhuis binnen;
- ?onderhoud aan inbraakdetectie, cv ketels en airco installatie (mei);
- vuilafvoer;
- tuinonderhouden maandelijks schoonhouden groenstrook;
- onderhoud aan noodverlichting, brandslanghaspels en brandmeldinstallatie incl. OP taken (OP is verplichte maandelijkse controle);
- onderhoud aan inbraakdetectie en alarmopvolging;
- klein dagelijks onderhoud, verhelpen storingen, vervangen lampen en algemene ruimten;
- eventuele andere kosten die in het belang van de huurder(s) ten aanzien van het gehuurde
door verhuurder worden gemaakt;
- de administratie kosten ad 5% van de voorgemelde kosten van leveringen diensten en de
omzetbelasting over de bovengemelde kosten.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Welkom in het Aviation House
Op de begane grond van dit moderne en representatieve kantoorgebouw vindt u een instapklare kantoorruimte die direct inspireert. Licht, ruim en flexibel in te delen. Hier creëert u de ideale werkplek voor uzelf en uw team. Uiteraard is de ruimte voorzien van alle faciliteiten die u mag verwachten.
UNIEKE LOCATIE, PERFECT VOOR DE LUCHTVAARTSECTOR
De kantoorruimte aan de Emoeweg 5 bevindt zich op Lelystad Airport – een omgeving die nu al aantrekkelijk is voor bedrijven actief in de luchtvaart, en straks nóg meer potentie biedt. Of het nu gaat om vliegscholen, onderhoudsbedrijven voor vliegtuigen, luchtvracht of logistieke dienstverleners: deze locatie sluit naadloos aan bij de wensen van bedrijven die zich willen vestigen op een plek waar luchtvaart en business samenkomen.
Bovendien is de verwachting dat Lelystad Airport op termijn open zal gaan voor commerciële vluchten, wat de positie van deze locatie nóg interessanter maakt. Ondernemen op deze plek betekent klaar zijn voor de toekomst – in een gebied dat volop in ontwikkeling is en perfect aansluit bij de dynamiek van de luchtvaartbranche.
BEREIKBAARHEID
De Emoeweg 5 is gelegen op bedrijventerrein Airport Lelystad. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijheid van de snelwegen A6 en N302 zorgt voor snelle verbindingen naar andere delen van Nederland. Bovendien zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals restaurants, winkels en andere zakelijke diensten, die het dagelijkse werkleven vergemakkelijken.
VLOEROPPERVLAKTE
Deze kantoorruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 258,50 m² op de begane grond. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 129,40 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Pantry;
- Toiletten;
- Databekabeling;
- Vloerbedekking;
- Airco units;
- Klimaat controle per ruimte.
PARKEREN
Nader te bepalen.
BESTEMMING
De bestemming van het object is ‘verkeer-luchthaven’. Binnen het bestemmingsplan mogen de volgende
bedrijven met bedrijfsactiviteiten zich vestigen:
- Bedrijven ten behoeve van verkeersdoeleinden ten behoeve van het luchtvaarverkeer;
- Niet klassikaal praktijkonderwijs, gerelateerd aan het luchtvaarverkeer en het ruimtevaartverkeer.
HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen circa € 40,00 per m²/jaar, excl. BTW op basis van nacalculatie.
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- schoonmaak trappenhuis en-centrale-entreehal op-de-begane -grond;
- glasbewassing buiten zijde 4 x per jaar (maart, mei, september, en november of aangepast indien gewenst) en 1 x per jaar trappenhuis binnen;
- ?onderhoud aan inbraakdetectie, cv ketels en airco installatie (mei);
- vuilafvoer;
- tuinonderhouden maandelijks schoonhouden groenstrook;
- onderhoud aan noodverlichting, brandslanghaspels en brandmeldinstallatie incl. OP taken (OP is verplichte maandelijkse controle);
- onderhoud aan inbraakdetectie en alarmopvolging;
- klein dagelijks onderhoud, verhelpen storingen, vervangen lampen en algemene ruimten;
- eventuele andere kosten die in het belang van de huurder(s) ten aanzien van het gehuurde
door verhuurder worden gemaakt;
- de administratie kosten ad 5% van de voorgemelde kosten van leveringen diensten en de
omzetbelasting over de bovengemelde kosten.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
