Kapelhoek 20 3833 BW Leusden

ALGEMEEN
Het gebouw uit 1999, ontworpen in de stijl van de omliggende boerderijen, biedt een totale oppervlakte van 645 m² en straalt veelzijdigheid en klasse uit. De begane grond is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxe keukeninrichting, ideaal voor bijvoorbeeld zakelijke lunches of teamactiviteiten. Daarnaast is er een ontspanningsruimte aanwezig die perfect is voor het bevorderen van een aangename werksfeer. De eerste verdieping, momenteel in gebruik als magazijn, kan met minimale aanpassingen eenvoudig worden ingericht als kantoorruimte. De tweede verdieping fungeert als opslagruimte en biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van materialen of andere benodigdheden.

LOCATIE
De Kapelhoek is een rustig, doodlopend zijstraatje van de Hamersveldseweg, gelegen aan de rand van Leusden. Het straatje heeft een karakteristieke en kleinschalige opzet en biedt aan de ene kant een prachtig uitzicht op het groene buitengebied van Leusden, terwijl de achterzijde grenst aan het terrein van PON. De Kapelhoek ligt nabij de Ambachtsweg, wat zorgt voor een uitstekende aansluiting op het lokale wegennet.

De locatie biedt een snelle verbinding met de A28, waardoor omliggende steden en regio's eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, wat het gebied ook met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar maakt. Op korte afstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen, winkelcentrum "De Hamershof" en meerdere scholen, waardoor deze locatie een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen biedt.

BEREIKBAARHEID
1 km tot de bus;
6 – 7 km tot centrum Amersfoort;
6 km tot Station Amersfoort;
8 km tot de A1;
3,5 km tot A28.

VLOEROPPERVLAK
Begane grond: 360 m²
Eerste verdieping: 234 m²
Tweede verdieping: 51 m²

OPLVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.

VRAAGPRIJS
€ 1.290.000,- k.k.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor het pand en mogelijkheden voor vrij parkeren op de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

KADASTER
Gemeente Leusden, sectie I, nummer 2173
Perceeloppervlakte: 1.420 m²
Recht van overpad over perceel: 2178

BOUWJAAR
1999

DUURZAAMHEID/LABEL
LABEL A++
100 Zonnepanelen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.