Plantageweg 23 3833 AZ Leusden

ALGEMEEN
Aan de rand van het groene Leusden bevindt zich het nieuwe kantoren- en bedrijvenpark De Plantage. Op dit bedrijvenpark is deze unit voor verkoop beschikbaar. Het object is voorzien van veel luxe en is geheel gasloos. Het beschikt over twee verdiepingen met allebei een luxe keuken en toiletvoorziening. Het totaal heeft een oppervlakte van ca. 200m2 BVO.

Leusden is door de centrale ligging in Nederland een aantrekkelijke vestigingsplaats. De opzet van De Plantage kenmerkt zich door een eigen karakter en visie. De Plantage is hierdoor een toplocatie die zowel sociale als zakelijke meerwaarde biedt. Een prettige werkomgeving, waar de gebruikers waardevolle contacten met elkaar kunnen opbouwen. Een geschikte plek vlakbij de Randstad, om goed te ondernemen.

LOCATIE
Het kantoren- en bedrijventerrein De Plantage bestaat uit een ruim opgezette kantorenstrook op een zichtlocatie direct aan de Groene Zoom, de ringweg rondom Leusden. Het groene en open karakter van De Plantage wordt op het binnen- terrein doorgezet met vrijstaande bedrijfsgebouwen. De Plantage geeft volop flexibiliteit binnen een zakelijke en moderne sfeer in het hart van het land. Een grote groep ontvangen? Zin in een lekkere lunch? Het Van der Valk hotel Leusden-Amersfoort met alle benodigde zakelijke voorzieningen ligt op loopafstand van De Plantage. Voor ontspanning en gezond sporten kunt u terecht bij het sportcentrum direct gelegen naast De Plantage.

BEREIKBAARHEID
De units De Plantage zijn verrassend goed bereikbaar door de centrale ligging in Nederland tussen Amersfoort en Utrecht op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A28. Gelegen op een goede locatie in het zicht aan de doorgaande weg Groene Zoom bent u binnen 15 minuten in Utrecht en binnen 40 minuten in Amsterdam. De Plantage is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een directe busverbinding met station Amersfoort. Hiermee bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid en ontsluiting.

VLOEROPPERVLAK
De Plantagweg 23 heeft een vloeroppervlak van in totaal 200 m² BVO, gelijk verdeeld over de begane grond en verdieping. Er is een meetcertificaat aanwezig. De begane grond heeft ca. 87m2 VVO en de verdieping ca. 86m2 in totaal ca. 173.8m2 VVO

OPLVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd. Voorzien van o.a. Airco's, stoffering, systeemplafonds, toiletten, twee luxe keuken opstellingen en moderne afwerking.

VRAAGPRIJS
€ 515.000,-- k.k. excl. BTW

PARKEREN
U heeft direct voor uw kantoor 4 parkeerplaatsen tot uw beschikking. In de Plantage is voor uw bezoek parkeergelegenheid genoeg en altijd gratis.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

KADASTER
Gemeente Leusden, sectie I, nummer 6534 A1 en A2.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het geheel maakt deel uit van een Vereniging van eigenaren: Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelgebouw aan de Plantageweg 23, 23a, 23b, 23c, 23d en 23e te Leusden.

SERVICEKOSTEN
Dit zijn kosten die worden doorberekend door de VVE voor onderhoud en verzekering van het gebouw.

BOUWJAAR
2022

DUURZAAMHEID/LABEL
LABEL A++

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.