Hamersveldseweg 120 3833 GT Leusden

Turn-key huren in dit gemeubilairde kantoorgebouw? Deze locatie is een echte eyecatcher voor jouw bedrijf! Een aantal jaar geleden is de prachtige boerderij 'Groot Wildenburg' met zorg en aandacht getransformeerd naar een stijlvol kantoorgebouw. Dit kantoorgebouw is nu voor huur beschikbaar en is gelegen aan de Hamersveldseweg 120 in Leusden. Het totaal beschikbaar verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt circa 518 m² welk vloeroppervlakte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het kantoorgebouw is volledig vrijstaand en gelegen in een verzorgde omgeving. Temidden van groene landerijen, mooie vrijstaande huizen en met het dorp Leusden op een paar honderd meter loopafstand. Het kantoorgebouw is aan de buitenzijde voorzien van een rieten kap, karaktistieke raampartijen en een stijlvolle dakkapel.

Je betreed het kantoorgebouw door middel van een representatieve entree met veel glas. Eenmaal binnen valt direct het oog op de grote vide, deze brengt op speelse manier de begane grond en eerste verdieping met elkaar in verbinding. De algehele afwerking van het gebouw is industrieel te noemen, met een gladde vloerafwerking, houten plafondbalken in het zicht en gedeeltelijk open scheidingswanden. Het kantoorgebouw heeft een functionele indeling met meerdere open kantoortuinen, een aantal kantoorkamers voor geconcentreerd werken, vergaderruimtes en een uitgebreide keukenopstelling met gezellige lunchruimte. Verder is het volledig gemebileerde kantoorgebouw, voorzien van stijlvolle (designverlichting), een goede koeling-/ verwarminginstalattie en achtttien (18) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het kantoorgebouw is goed toegankelijk via snelwegen A28 en A1. Daarnaast zijn buslijnen op loopafstand, alsmede winkels en horeca. In combinatie met de groene omgeving is dit de locatie voor jouw onderneming.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het kantoorgebouw zal turn-key worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• representatieve entree met tochtsluis;
• voldoende elektra-/ datapunten rondom;
• (design)verlichting;
• industriële vloerafwerking;
• raambekleding;
• verdieping voorzien van een grote dakkapel voor veel daglichttoetreding;
• koeling middels airconditioning;
• verwarming middels c.v.- installatie i.c.m. paneelradiatoren;
• indeling betreft een combinatie van kantoortuinen en kantoorkamers
• keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
• dubbele toiletruimte per verdieping;
• kantoormeubilair inbegrepen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 518 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
• circa 318 m² op de begane grond;
• circa 188 m² op de eerste verdieping;
• circa 12 m² in de kelder.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 18 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 168,00 per m² per jaar, exclusief btw (inclusief meubilair).
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het periodieke en jaarlijkse onderhoud behorende bij het gebruik van het gehuurde. Groot onderhoud zal geschieden door en voor rekening van verhuurder.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per 01-01-2025.

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een 5+5 termijn.

Opzegtermijn
In overleg, beoogd worden 12 kalendermaanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.