Tokyostraat 27 Lijnden

Adres
Tokyostraat 27-33 (1175 RB) in Lijnden

Algemene omschrijving
T27 () is een zeer hoogwaardig en representatief kantoorgebouw waar u vanaf 20 m2 tot circa 1.000 m2 een eigen kantoorkamer of kantoor tegen flexibele voorwaarden kunt huren. Gelegen op een zichtlocatie direct aan de A-9 bij de ingang van het bedrijventerrein Lijnden. Er is ook de mogelijkheid om meubilair te huren.

Er zijn gezamenlijke zitjes en pantry’s waar huurders kunnen samenkomen om een kop koffie te drinken of de lunch te gebruiken.

Ook is er circa 1.000 m2 aan opslagruimte beschikbaar.

Totale beschikbaar oppervlakte
Bedrijfsruimte : 1.000 m2 v.v.o.
Kantoorruimte : 1.206 m2 v.v.o.

Huurprijs
• Bedrijfsruimte € 95,- m2/jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten;
• Kantoorruimte € 150,- m2/jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten;
• Parkeren € 500,- per parkeerplaats/jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Bedrijfsruimte: € 15,- per m2/jaar te vermeerderen met BTW voor onderhoud en verbruik water, gas en elektra van het gehuurde.
Kantoorruimte: € 50,- per m2/jaar te vermeerderen met BTW voor onderhoud en verbruik water, gas en elektra van het gehuurde.

Eén en ander op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening van de daadwerkelijke kosten

Beschikbaar per 1 september 2024
Van de 49 units zijn er nog 11 beschikbaar.

1e verdieping Tokyostraat 27

Unit M2 v.v.o. Huurprijs Servicekosten Totaal per maand, ex BTW
2 G en H 69 € 863 € 288,- € 1.151,-
2 J 95 € 1.188,- € 396,- € 1.584,-
2 N 71 € 888,- € 296,- € 1.184,-

2e verdieping Tokyostraat 27

Unit M2 v.v.o. Huurprijs Servicekosten Totaal per maand, ex BTW
3 A,B,C 171 € 2.138,- € 713,- € 2.851,-

4e verdieping Tokyostraat 27

Unit M2 v.v.o. Huurprijs Servicekosten Totaal per maand, ex BTW
4 D 78 € 975,- € 325,- € 1.300,-

3e verdieping Tokyostraat 33

Unit M2 v.v.o. Huurprijs Servicekosten Totaal per maand, ex BTW
3 I 264 € 3.300,- € 1.100,- € 4.400,-
3 K 72 € 900,- € 300,- € 1.200,-

4e verdieping Tokyostraat 33

Unit M2 v.v.o. Huurprijs Servicekosten Totaal per maand, ex BTW
4 G/H/I/J 161 € 2.500,- € 671,- € 3.171,-
4 K 32 € 400,- € 134,- € 534,-
4 N 65 € 813,- € 271,- € 1.084,-
4 O/P/Q 128 € 1.600,- € 534,- € 2.134,-

Prijzen voor meubilair op aanvraag
Alle bovenstaande unitprijzen te vermeerderen met BTW.

Oplevering
De kantoorunits worden opgeleverd met:

• vloerbedekking;
• groots entree;
• vergaderkas;
• lift;
• internet;
• glasvezel;
• vaste verlichting verwerkt in systeemplafond;
• algemene toiletten op elke verdieping;
• algemene pantry;
• algemene ontmoetingsplek met zitjes;
• mechanische ventilatie en topkoeling;
• te openen ramen waar aanwezig;
• toegangscontrole met slagboom;
• kabelgoten.

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte ca. 8 meter;
• vloerbelasting bg ca. 1.500 kg/m2;
• krachtstroom;
• betonnen vloer;
• tochtsluis;
• 2 overhead deuren
• vaste LED lichtarmaturen;
• brandhaspel(s) en brandblusser(s);
• brandmeldinstallatie;
• verwarming middels inblaas warme lucht en spiraal;
• mogelijkheid voor huur aaneengesloten kantoorruimte.

Bestemmingsplan
• Badhoevedorp, Lijnden Oost;
• functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1;
• maximum bebouwingspercentage 60%;
• maximum bouwhoogte 12 meter.

Parkeren
Op het parkeerdek zijn 69 parkeerplaatsen aanwezig. Een parkeerplaats kost € 500,00 per jaar te vermeerderen met BTW. Huurder is verplicht minimaal 1 parkeerplaats af te nemen.

Bereikbaarheid
Het kantoor is direct gelegen bij de afslag A-9 Lijnden A-9 en A-5 met verbindingen naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Ook goed bereikbaar vanuit Amsterdam West via de S-109. Er zijn diverse bushaltes om met het openbaar vervoer rechtstreeks naar Schiphol of andere lokale bestemmingen te reizen.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Vanaf 2 jaar.

Bestemming
Kantoor en parkeren.

Oplevering
In overleg.

Toegang
24/7.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
6 maanden.

BTW
Huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit BTW-belaste prestaties bestaan.

Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met BTW. Over een eventuele waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Einde huurovereenkomst
Huurder dient het gehuurde bij beëindiging van de huurovereenkomst geheel leeg en ontruimd, bezemschoon, zonder gebreken en additionele voorzieningen aan gebouw en installaties op te leveren in dezelfde staat behoudens normale slijtage waarin het gehuurd thans wordt aanvaard. E.e.a. in originele staat zoals is vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering.

Aanpassingen/verbouwen gehuurde
Indien huurder gaat verbouwen/aanpassingen doet aan het gehuurde dient hij, voordat de verhuurder toestemming geeft, deugdelijke tekeningen en constructieberekeningen te overleggen van de beoogde werkzaamheden, waar met name ook blijkt de gevolgen daarvan voor het casco.

Verzekeringen
Eventuele nadere eisen van overheids-, gemeente-, of verzekeringswege met het oog op brandwerende voorschriften, geluidswerende voorschriften etc. komen voor rekening van huurder. Voorschriften welke de verzekeringsmaatschappij met betrekking tot het gehuurde van verhuurder eist, zullen door huurder worden uitgevoerd en betaald.

Hennepkwekerijen/drugslaboratoria etc.
Het is verboden een hennepkwekerij/drugslaboratorium etc. op te richten of in stand te houden. Dit op straffe van onmiddellijke melding bij de politie door verhuurder en opzegging huurovereenkomst. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen geheel voor rekening van huurder.

Voorbehoud verhuurder
Deze verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:

- goedkeuring van de eigenaar.