Ambachtsweg 8 3953 BZ Maarsbergen

Mei 2024

TE KOOP
Ambachtsweg 8 en 8a, 3953 BZ Maarsbergen nabij op en afrit afrit A12.
Het dorp Maarsbergen valt onder de Gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Het object is uitstekend bereikbaar. De A1 ligt op ongeveer 18 minuten reistijd. De A12 op nog geen 5 minuten.

Ambachtsweg 8, Verhuurde vloeroppervlak: 445m2 Verhuurd/geen BTW sinds 01 mei 2020 voor 5jaar en 5 optie jaren,
Huur €. 26.835,00 per jaar (2024) geen BTW, index max 3,5% per jaar.

Ambachtsweg 8a, verhuurbaar vloeroppervlak: 270m2 vrij van huur en ontruimd.
Opleveringsniveau: Ambachtsweg 8a
Vloerbedekking: tapijten siergrind
Kabelgoten T.b.v.. elektra en data
Glasvezel aanwezig
Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen
Airconditioning
Binnen zonwering
cv
Brandslang haspel
Pantry
Gescheiden dames / heren toiletten en aparte douche allen in 2020 vernieuwd, Binnen zonwering.
Energielabel A.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein.
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning eigenaar.

Indeling
Ambachtsweg 8.
In verhuurde staat.
Entree, meterkast, toilet, kantoorruimte aan voorzijde met pantry
en een 2e kantoorruimte.
Ruime hal met 2 toe gangs roldeuren en een afzonderlijke toegangsdeur.
en diverse ruimten, toiletten, en opslagruimten.
1e verdieping:
overloop met 2 afzonderlijke kantoorruimten.
Totaal verhuurbare oppervlakte ca. 427m2

Ambachtsweg 8a.
Entree, hal/entree/ontvangstruime, toiletten, meterkast.
een drie tal afzonderlijke
1e verdieping:
ruime overloop met pantry, cv-ruimte, douche en een 4 tal kantoorruimten.
Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 270m2.

Bijzonderheden
Het betreft een kadastraal nummer.