Kaatsbaan 20 3601 EC Maarssen

Multifunctionele commerciële ruimte beschikbaar in het midden van het centrum van Maarssen. Het centrum kenmerkt zich door zijn knusse uitstraling en de autoloze straat waardoor er dagelijks veel passanten zijn. Hierdoor zijn er zowel lokale ondernemers als landelijke ketens gevestigd, zoals Hema, Dirk van den Broek, Kruidvat, Bruna, en diverse speciaalzaken in het food- en nonfoodsegment die zich onderscheiden door kwaliteit en service.

Op loopafstand zijn gratis algemene parkeerplaatsen beschikbaar.

Metrages (BVO)

Commerciële ruimte: circa. 60,6 m2 (inclusief sanitaire ruimtes)

Frontbreedte: circa. 3,5 meter

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Centrum” bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, kantoren en dienstverlenende bedrijven toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid
Het object kenmerkt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Zo ligt de dichtstbijzijnde bushalte op 100 meter afstand, en is het treinstation van Maarssen binnen 5 minuten te bereiken. Ook met eigen vervoer is het winkelcentrum goed bereikbaar. Op circa enkele minuten rijafstand bevindt zich de N230, welke in verbinding staat met de rijkswegen A2 en A27.

Opleveringsniveau commerciële ruimte:
- Brandpreventiemiddelen
- Ledverlichting
- Pantry
- Stalen kozijnen
- Stucwerkwanden
- Tegelvloer
- Toiletruimte
- Tuin aan de achterzijde
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 1.300,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding: Per direct.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig pand op een top locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze winkelruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kaatsbaan 20 in Maarssen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.