Horsterweg 24 6199 AC Maastricht-Airport

TE HUUR : KANTOORRUIMTE
HORSTERWEG 24 - 6199 AC MAASTRICHT - AIRPORT

NAAST MAASTRICHT AACHEN AIRPORT WORDT BINNEN BEDRIJVENTERREIN TECHNOPORT EUROPE, CIRCA 800 M² TURN-KEY KANTOORRUIMTE (INCLUSIEF PP) IN EEN MULTITENTANT KANTOORCOMPLEX (VOOR EXCLUSIEF GEBRUIK) TE HUUR AANGEBODEN. DEELVERHUUR IS PER DIRECT MOGELIJK VANAF CIRCA 100 M².

ALGEMEEN

Op een zeer goed bereikbare locatie, direct naast Maastricht - Aachen Airport, is het hoogwaardige
kantoorverzamelgebouw 'Bright Park' gelegen. Het object beschikt in totaal over ruim 2.600 m² VVO kantoor,
verdeeld over vier verdiepingen, waarvan thans circa 800 m² VVO beschikbaar is voor de verhuur. Verder is
sprake van een royale parkeerfaciliteit op eigen terrein voor huurders en bezoekers.

In het gebouw zijn diverse gezamenlijke voorzieningen aanwezig die beschikbaar zijn voor huurders, waaronder:
• receptie / balie op begane grond (NB: wordt momenteel gerenoveerd)
• kantinefaciliteit
• vergaderruimte (begane grond en op de 2e verdieping gelegen)
• diverse flexwerkplekken.

LIGGING - OMGEVING - BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van Zuid - Limburg / de Euregio, direct
grenzend aan Maastricht - Aachen Airport. Er is sprake van een zeer goede bereikbaarheid, mede dankzij
een directe aansluiting op de snelweg A2 - E25 (Maastricht - Amsterdam).

Het hoogwaardige ingerichte & gefaciliteerde bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig
Ondernemen (o.a. voorzien van camerabeveiliging). De goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie
langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor velerlei bedrijven en dienstverleners, waaronder
Open Line, Boels - Zanders, Eurocontrol, Royal HaskoningDHV en Deloitte. Kortom een toplocatie voor topondernemingen!

Bedrijventerrein Aviation Valley is het nieuwste bedrijventerrein rondom Maastricht - Aachen Airport.
Dit gebied is nog volop in ontwikkeling en primair gericht op de distributiesector. Recent hebben onder
andere Convoy, Mosa, DHL, Eijssen Dairy en Maastricht Logistics Services (MLS) gekozen voor een vestiging
binnen Aviation Valley.

De ruimte die te huur wordt aangeboden is min of meer centraal gelegen tussen deze bedrijventerreinen in.

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE - VOORZIENINGEN - PARKEREN - HUURDERS

Beschikbare kantoorruimte

Het kantoorpand beschikt in totaal over circa 2.600 m² VVO kantoorruimte, waarvan de volgende delen
(in totaal ter grootte van circa 800 m² VVO) beschikbaar zijn (vanaf 100 m²) :
• 1 e verdieping : circa 109 m² VVO
• 2 e verdieping : circa 480 m² VVO
• 3 e verdieping : circa 213 m² VVO.

Bovengenoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimten en vastgesteld conform NEN 2580.

Voorzieningen

De kantoren zijn voorzien van een ‘turn-key’ afwerkniveau, onder meer omvattende :
• systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
• strakke wand- en vloerafwerking
• airconditioning
• pantry en toiletruimten per verdieping
• personenlift.

Parkeren

Rondom het gebouw zijn circa 60 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Overige huurders

In het multi-tenantcomplex 'Bright Park' zijn onder andere reeds gevestigd Rhenus Logistics,
Merle Vastgoed, Care Dienstengroep en , Office Capital*

* binnen het deel van Office Capital zijn kleinere huurders welkom (min of meer vanaf één werkplek). Een
huurder binnen dit deel ontvangt allerlei extra faciliteiten, waardoor deze qua huisvesting geheel ontzorgd wordt.
Meer info op aanvraag.

PRIJSSTELLING

De huurprijzen bedragen :
• voor de kantoorruimte € 110,- per m2 VVO per jaar
• voor de parkeerplaatsen € 350,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en toeslag services.

HUURUITGANGSPUNTEN

• huurbetaling :
per maand vooraf te voldoen.

• indexering :
jaarlijks conform CBS prijsindex c.q. op reguliere wijze, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

• huurtermijn :
bij voorkeur 5 jaar met een verlenging van (telkens) 5 jaar.

• opzegtermijn :
opzegtermijn bedraagt tenminste 6 maanden voor enig expiratiemoment.

• BTW :
is van toepassing over de verhuur, doch een BTW vrije huur is bespreekbaar.

• services :
het voorschot bedraagt € 35,- per m² VVO per jaar exclusief BTW.

• zekerheidsstelling :
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services => bankgarantie of waarborgsom).
• contract :
standaard ROZ-contract (met algemene bepalingen) model kantoor- / bedrijfsruimte.

• voorbehoud :
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door eigenaresse.

OVERIGE ELEMENTEN

• beschikbaarheid :
aanvaarding in overleg, doch in principe per direct.

• opleverniveau :
de ruimtes worden in beginsel in de huidige staat opgeleverd, waarbij het thans
aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

• bestemming :
de vigerende bestemming luidt 'Bedrijventerrein - Luchthavengebonden
(art. 3)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe.

• bouwjaar :
het bouwjaar van het pand betreft 2000, doch is tussentijds voorzien van een forse
upgrading qua inrichting en installaties!

• EPA :
het pand voorziet in een B-label en voldoet dus aan de hedendaagse maatstaven.

• tekeningen :
indelingstekeningen zijn op verzoek beschikbaar.