Vrijthof 19 6211 LD Maastricht

TE HUUR | VRIJTHOF 19 - PAPENSTRAAT 4A | MAASTRICHT + 8 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN

WERKEN IN EEN IMPOSANTE KANTOORVILLA MET EEN RIJKE HISTORIE MIDDEN IN MAASTRICHT!

Aan het Maastrichtse Vrijthof bieden wij u dit statige herenhuis (ca. 905 m2 v.v.o.), met binnenplaats (ca. 8 parkeerplaatsen) en koetshuis (ca. 177 m2 v.v.o.), als kantoor te huur aan.

Het betreft een tot Rijksmonument bestemd object met een hoge mate van cultuurhistorische waarde, waarbij vele karakteristieke elementen van het gebouw zijn behouden. Van origine is dit object als woning met poortgebouw en koetshuis aan de Papenstraat gerealiseerd. Het object dateert uit 1905 onder architectuur van S. Rémond uit Luik. Van 1949 tot 1994 was het gebouw in gebruik als kantongerecht van Maastricht. Meest recent heeft het gebouw dienst gedaan als notariskantoor.
Het hoofdgebouw aan het Vrijthof bestaat uit vijf bouwlagen; een souterrain, drie verdiepingen met riante kantoorruimten en een zolderverdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime binnenplaats. Het poortgebouw en koetshuis, inclusief de binnenplaats, is eveneens te huur. Het koetshuis is middels een ondergrondse gang onder het terrein verbonden met het hoofdgebouw.

BASISKENMERKEN

Adres: Vrijthof 19 - Papenstraat 4A, 6211LD Maastricht
Bouwjaar 1905
Gebruik: Kantoor
Oppervlakte: Ca. 1.081 m² v.v.o.
Richthuurprijs: € 10.500,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE

Het Vrijthof in Maastricht heeft een rijke en boeiende geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Dit plein, dat nu een van de meest iconische locaties van de stad is, heeft door de eeuwen heen een centrale rol gespeeld in de ontwikkeling van Maastricht en heeft talloze historische gebeurtenissen meegemaakt.

Het Vrijthof is altijd een centrum geweest voor sociale en culturele activiteiten. Tegenwoordig worden er regelmatig evenementen en festivals gehouden, zoals het André Rieu Concert, dat internationale faam heeft verworven.
Tegenwoordig is het Vrijthof een bruisend plein dat omgeven is door restaurants, cafés, winkels, musea en kantoren. Het is een populaire bestemming voor zowel toeristen als de lokale bevolking, en het biedt een schilderachtige en gezellige sfeer.

Het Vrijthof in Maastricht is niet alleen een historisch en cultureel centrum, maar ook een symbool van de rijke geschiedenis van de stad. Het heeft zijn functie door de eeuwen heen zien veranderen, maar is altijd een belangrijke ontmoetingsplaats gebleven, waar het verleden en heden van Maastricht samenkomen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Maastricht is onlangs sterk verbeterd met de realisatie van de Willem Alexander Tunnel (Rijksweg A2). De A2 (Luik-Maastricht-Eindhoven-Amsterdam) is binnen 7 autominuten bereikbaar.

Maastricht is ook uitstekend bereikbaar met de trein. Dagelijks rijden er Intercity treinen in de richting Eindhoven, Utrecht, Amsterdam (NS) en treinen richting Sittard, Heerlen, Aken (Arriva). Daarnaast rijden er ook treinen naar België o.a. Visé en Luik (NMBS). Het Centraal Station ligt op loopafstand van het object, maar vanaf het station brengen verschillende lijnbussen u eveneens snel en gemakkelijk naar het centrum.

Onder het Vrijthof, direct tegenover het object, is een openbare parkeergarage gelegen met circa 450 parkeerplaatsen. In en rondom Maastricht zijn diverse parkeerterreinen en parkeergarages.

OJBECTINFORMATIE

Het gebouw Vrijthof 19 bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain - opslagruimte - ca. 241 m²
Begane grond - kantoorruimte - ca. 213 m²
Eerste verdieping - kantoorruimte - ca. 184 m²
Tweede verdieping - kantoorruimte - ca. 171 m²
Zolder - opslagruimte - ca. 96 m²
Totaal ca. 905 m²

Het gebouw Papenstraat 4A bestaatuit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 32 m²
Begane grond - mulitfunctionele ruimte - ca. 57 m²
Eerste verdieping - opslagruimte - ca. 88 m²
Totaal ca. 177 m²

Bestemming
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ‘Centrum’ bestemd als ‘Enkelbestemming Centrum’ met de aanduidingen:
- Dubbelbestemming Waarde Maastrichts Erfgoed
- Archeologische zone a
- Beschermd stadsgezicht
- Cultuur historisch attentiegebied
- Rijksmonument.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Eigenaar is onder voorwaarden bereik om middels een huurvrije periode een investeringsbijdrage te leveren ten dienste aan het opleveringsniveau.

Bijzonderheden
In het object is aanwezig een inpandige traforuimte die te bereiken is via de binnenplaats van het object. De traforuimte dient ten alle tijden bereikbaar te zijn voor de netbeheerder.

HUURGEGEVENS
Richthuurprijs: € 10.500,- per maand;
Huurtermijn: in overleg;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Voorbehoud: Uiteindelijke verhuring is te allen tijde onderhevig aan definitieve goedkeuring door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Maastricht.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Verhuurprocedure
Verhuring van het object vindt plaats op basis van volgorde van binnenkomst van concrete huurvoorstellen door kandidaten. Het eerste concrete huurvoorstel zal door eigenaar als eerste worden beoordeeld. Indien dit niet tot overeenstemming tussen de kandidaat en verhuurder leidt zal het tweede binnengekomen concrete huurvoorstel worden beoordeeld, enzovoorts.
Binnen een concreet huurvoorstel wordt minimaal vermeld: de gegevens van de entiteit die voornemens is om op te treden als huurder, een omschrijving van de beoogde activiteiten van huurder, de beoogde huurperiode, ingangsdatum en opzegtermijn, alsmede of er al dan niet nadere tegemoetkomingen door verhuurder gewenst zijn.
Na ontvangst van een concreet huurvoorstel zal verhuurder in overleg treden met de betreffende kandidaat om te bezien of het mogelijk is om tot overeenstemming te komen. De (rand)voorwaarden zoals omschreven binnen deze aanbiedingstekst zullen daarbij in beginsel worden gehanteerd.
Verhuurder behoudt zich te allen tijde het recht om de verhuurprocedure tussentijds te beëindigen.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.