Avenue Ceramique 40 6221 KV Maastricht

Op zoek naar een kantoorruimte met een eigen identiteit?

Op een goede zichtlocatie, op het punt waar Wyck en Ceramique samenkomen, is in 2001 de Toren van Siza gerealiseerd. De Toren van Siza is een 54 meter hoge torenflat. Het in 2001 voltooide gebouw van de Portugese architect Álvaro Siza Vieira bevat 41 luxe appartementen, verdeeld over zeventien verdiepingen. Het is daarmee het hoogste woongebouw in Maastricht.

De begane grond en eerste verdieping van het complex bestaan uit een commerciële ruimte, welke thans in gebruik is als kantoorruimte door ABN Amro.

LIGGING
Het object grenst aan Plein 1992, het bruisende hart van Céramique, de moderne en trendy wijk van Maastricht. Céramique ontleend haar naam aan de vroegere aardewerkfabriek Sociéte Céramique die hier voorheen gelegen was. Vanaf 1987 is het omvangrijke fabrieksterrein getransformeerd tot een moderne wijk die bekend staat om haar hoogwaardige architectuur. Céramique heeft een directe verbinding met het historische centrum van Maastricht dankzij een voetgangersbrug (Hoeg Brögk). In Céramique zijn o.a. kantoren gelegen van Bayer Medical Care, Vodafone, Antea Group en Rijkswaterstaat.

METRAGE
Circa 700 m² VVO kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

PARKEREN
Desgewenst zijn er tenminste 5 parkeerplaatsen beschikbaar onder het gebouw Cortille, op loopafstand (2-3 minuten) van het gebouw.

BESTEMMING
Het object kent thans de functieaanduiding “kantoor” binnen de beheersverordening ‘Ceramique 2016’ van de gemeente Maastricht.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJS
Kantoor: €142,50 per m2 per jaar exclusief BTW.
Parkeerplaatsen: €125,- per parkeerplaats per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat, voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.