Avenue Ceramique 241 6221 KX Maastricht

Hoogwaardige en modern kantoorruimte van circa 1.283 m² op één verdieping. De verdieping wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, separate kantoren en vergaderruimten met glazenwanden en kantine/ontmoetingsruimten. Deze kantoorverdieping strekt zich uit over drie bouwdelen.
Il Fiore is een zeer representatief en in het oog springend multi-tenant kantorencomplex, gelegen op een prominente zicht locatie in het prestigieuze stadsdeel Céramique. Het complex is in 2002 gerealiseerd naar een markant ontwerp van de bekende architect Herman Hertzberger.

Het gebouw bestaat uit 4 bouwdelen, die met elkaar in verbinding worden gebracht via de Z-vormige “steel” van het complex. De 4 bloemvormige torens van de bouwdelen hebben ieder een eigen exclusieve entree, die zowel vanaf de straatzijde, als via de ondergelegen parkeergarage, zijn te bereiken. Middels twee liften per bouwdeel zijn de bovengelegen kantoorverdiepingen bereikbaar.

Het complex is vanuit alle zijden optimaal bereikbaar voor huurders, medewerkers en bezoekers. II Fiore beschikt over professionele huurders als Newtone, Ondernemersadviseurs, Handelsbanken, Parking Network, Regus en Il Fiore Health Center.

Energielabel
Het betreft een duurzaam kantorencomplex. Bouwdeel C, waarin momenteel kantoorruimte voor verhuur beschikbaar is, de
ruimte is voorzien van een energielabel B.

Opleveringsdatum
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.

Huurprijs
- Kantoorruimte: € 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Parkeerplaatsen parkeergarage: € 975,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
P.M.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit middels automatische incasso.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Collegiale verhuur
Dit object wordt samen met CBRE Eindhoven op
collegiale basis te huur aangeboden.

Faciliteiten & opleveringsniveau

Bouwdeel B,C en D
- Gezamenlijke parkeergarage onder het kantorencomplex;
- Gezamenlijke entree per bouwdeel (receptie via Regus in bouwdeel B);
- 2 liften per bouwdeel;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren/convectoren
- Sprinklers, brandslanghaspels, ontruimingsinstallatie;
- Intercomvoorzieningen;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen per afdeling;
- Aansluiting voor een pantry per verdieping;
- Plafond met verlichtingsarmaturen; Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
- De beschikbare kantoorunits beschikken deels over een bestaand inbouwpakket. Een oplevering op maat is bespreekbaar.

Ligging
Gebouw II Fiore heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer, vanwege de ligging direct langs de op- en afritten van de N278, met een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven - 's-Hertogenbosch-Utrecht-Amsterdam, alsmede richting luik.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Voor de deur bevindt zich de bushalte "Bonnefanten Museum" met directe verbindingen van en naar het Centraal Station Maastricht. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 6 à 7 minuten te bereiken, waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.

Parkeren
Het gehele complex beschikt over een onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage. Het is tevens mogelijk om openbaar te parkeren in de directe omgeving, waaronder bij Q-Park Bonnefanten museum (ca. 1 minuut loopafstand).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.