Brusselsepoort 1 6216 CE Maastricht

Te huur : ca. 546 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping, te huur vanaf ca. 182 m² VVO.

Adres : Brusselsepoort 1, 6216 CE Maastricht.

Object : ca. 546 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over begane grond en 3 verdiepingen. Te huur per verdieping vanaf ca. 182 m² VVO.

Locatie : gelegen direct naast Winkelcentrum Brusselse Poort te Maastricht West.

Bereikbaarheid : uitstekend, zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Indeling object :
- begane grond : entreeportaal, trappenhuis en liftinstallatie;
- 1e verdieping : ca. 182 m² VVO kantoorruimte;
- 2e verdieping : ca. 182 m² VVO kantoorruimte;
- 3e verdieping : ca. 182 m² VVO kantoorruimte.
Op elke verdieping is een dubbele toiletgroep en pantry aanwezig.

Bestemming : kantoordoeleinden.

Parkeren : ruime parkeergelegenheid op parkeerterrein bij Winkelcentrum Brusselse Poort (betaald parkeren). Het is mogelijk een aantal parkeerplaatsen op abonnementsbasis te huren.

Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Aanvaarding : in overleg.

Huurprijs : € 1.670,00 / verdieping / maand  excl. BTW (€ 110,00 / m² / jaar excl. BTW).

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.