Rechtstraat 5 6221 EE Maastricht

Te huur : ca. 250 m² BVO kantoorruimte in karakteristiek monumentaal object, verdeeld over begane grond en 3 verdiepingen.

Adres : Rechtstraat 5, 6221 EE Maastricht.

Locatie : gelegen in het stadsdeel Wyck op loopafstand van het centraal station. In de directe omgeving bevinden zich winkels, kantoren en diverse horeca-aangelegenheden.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object :
Souterrain :
- archiefkelder;
- CV-kelder;
- opslagkelder.

Begane grond :
- ruime entree met ontvangsthal, toiletvoorziening en pantry;
- kantoorkamer ter grootte van ca. 19 m²
- kantoorkamer ter grootte van ca. 23 m²;
- vergaderruimte ter grootte van ca. 9 m²;
- trappenhuis.

1e verdieping :
- toilet en bergkast;
- kantoorkamer ter grootte van ca. 25 m²;
- kantoorruimte ter grootte van ca. 33 m²;
- pantryruimte ter grootte van ca. 8 m².

2e verdieping :
- kantoorkamer ter grootte van ca. 27 m²;
- kantoorkamer ter grootte van ca. 25 m².

3e verdieping :
- kantoorkamer ter grootte van ca. 27 m²;
- kantoorkamer ter grootte van ca. 25 m².

Parkeren : in de directe omgeving is het mogelijk om tegen betaling te parkeren. Tevens is op loopafstand een parkeergarage (Q-Park De Griend) gelegen; overige parkeervoorzieningen middels gemeentelijk vergunningensysteem.

Technische voorzieningen : het object beschikt over de volgende technische voorzieningen :
- CV-installatie;
- eigen aansluiting voor G/W/E en internetaansluiting;
- airconditioningsinstallaties (deels).

Bestemming : kantoordoeleinden t.b.v. maatschappelijke voorzieningen.

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Huurprijs : € 30.000,00 / jaar (BTW niet van toepassing).

Huurtermijn : 5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren dan wel n.o.t.k. afwijkende termijnen.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-onbelaste verhuur : verhuurder opteert voor een niet met BTW?belaste verhuur.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.