Professor Moserstraat 40 6224 BL Maastricht

Te huur : ca. 31 m² VVO kantoorruimte op de 1e verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw.

Adres : Professor Moserstraat 40 (ged.), 6224 BL Maastricht.

Locatie : gelegen in het stadsdeel Wyckerpoort aan een zijstraat van de Meerssenerweg en op steenworp afstand van het Centraal Station en busstation.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : ca. 31 m² VVO kantoorruimte met eigen pantry en gezamenlijk toilet op de 1e verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw.

Parkeren : betaald parkeren in de straat.

Technische voorzieningen : het object beschikt over elektrische verwarmingspanelen.

Bestemming : kantoor- / praktijkdoeleinden. Voor meer informatie zie omgevingsloket.nl.

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen. Conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 5.700,00 / jaar exclusief BTW (€ 475,00 / maand exclusief BTW).

Huurtermijn : 5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

Servicekosten inclusief voorschot elektra : € 216,40 / maand exclusief BTW.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.