Description
Te huur exclusieve kantoorruimtes in monumentaal kantoorgebouw (Villa Kruisdonk).
Object : Villa Kruisdonk omvat de Villa, het Koetshuis en het Poortgebouw, gesitueerd in een parkachtige omgeving op een steenworp afstand van hartje Maastricht. Ze dragen alle drie de titel rijksmonument. Ook het landgoed met zijn unieke vormgeving en beplanting is beschermd en valt onder de natuurschoonwet. Voor de verhuur zijn direct een aantal mooie kantoorruimtes in de Villa beschikbaar. De kantoorruimtes zijn van alle moderne kantoorfaciliteiten voorzien.
Momenteel zijn op Villa Kruisdonk o.a. gevestigd:
• BAAT accountants en adviseurs
• PDM
• Maprima Management
• PRM
• Advocatenkantoor Hepkema
• Bien Schyns Advocaten
• Mojeo
• RNS Advocaten
• Confiance
• Astoja Management & Coaching
Voor meer informatie kijk ook op
Locatie : Villa Kruisdonk is gelegen aan de Noordrand van Maastricht gesitueerd in een uniek landschapspark met een
zichtlocatie vanaf de A2. Zowel de belangrijkste uitvalswegen als het centrum van Maastricht zijn dichtbij. Dankzij de aanwezigheid van een ruime parkeerplaats op eigen terrein is parkeren nooit een probleem.
Bereikbaarheid : de bereikbaarheid is zeer goed, gelegen op slechts enkele autominuten van de belangrijkste uitvalswegen, rijkssnelwegen A2/A79, centrum en Maastricht Airport. De NS stations van Maastricht en Meerssen zijn binnen handbereik en de bushalte bevindt zich op nog geen 100 meter van de oprijlaan.
Indeling object :
- kantoorruimte 0.8 en 0.14, oppervlakte VVO inclusief algemene m² : resp. 16 m² en 45 m²;
- kantoorruimte 2.06, oppervlakte VVO inclusief algemene m² : 22 m²;
- kantoorruimte 2.09, oppervlakte VVO inclusief algemene m² : 100 m².
Parkeren : de privéparkeerplaats van het landgoed biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. U vindt de parkeerplekken
achter de schitterende beukenhagen.
Bestemming : kantoordoeleinden.
Huurprijs :
- kantoorruimte begane grond : € 90,00 / m² VVO / jaar excl. BTW (16 m²) en € 150,00 / m² / jaar excl. BTW (45 m²);
- kantoorruimte 2e verdieping : € 120,00 / m² VVO / jaar excl. BTW;
- parkeerplaatsen : € 650,00 / parkeerplaats / jaar excl. BTW.
Servicekosten :
- servicekosten € 75,44 / m² / jaar excl. BTW;
- bijdrage receptie/telefoon € 45,00 / m² / jaar excl. BTW met een minimum van € 200,00 / maand excl. BTW;
- aansluitrecht internet € 55,00 / maand excl. BTW;
(een en ander op basis van een uitgebreid pakket leveringen en diensten).
Huurtermijn : minimaal 2 jaar, dan wel n.o.t.k. afwijkende termijnen.
Huurbetaling : per maand.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met 3 maanden huur parkeren, de verschuldigde servicekosten en BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden op 1 januari na datum huuringang.
Huurcontract : standaard ROZ-contract model (kantoorruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking met de thans aanwezige voorzieningen.
Bijzonderheden : Villa Kruisdonk biedt naast aansprekende kantoorruimtes ook faciliteiten om uw onderneming zoveel
mogelijk te ontzorgen:
• Een receptioniste die uw klanten gastvrij ontvangt;
• Telefoonbeantwoording uit naam van uw bedrijf;
• Postsortering en –afhandeling;
• Print, copy en scanservice;
• Wifi;
• Vergaderfaciliteiten;
• Gezamenlijke keuken en lunchruimte;
• Bediening voor uw bezoek (koffie, thee, water en
frisdrank);
• Naamsvermelding en bewegwijzering op het landgoed;
• Mogelijkheid tot huur privéparkeerplaats.
Aanvaarding : in overleg.
Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse.
Object : Villa Kruisdonk omvat de Villa, het Koetshuis en het Poortgebouw, gesitueerd in een parkachtige omgeving op een steenworp afstand van hartje Maastricht. Ze dragen alle drie de titel rijksmonument. Ook het landgoed met zijn unieke vormgeving en beplanting is beschermd en valt onder de natuurschoonwet. Voor de verhuur zijn direct een aantal mooie kantoorruimtes in de Villa beschikbaar. De kantoorruimtes zijn van alle moderne kantoorfaciliteiten voorzien.
Momenteel zijn op Villa Kruisdonk o.a. gevestigd:
• BAAT accountants en adviseurs
• PDM
• Maprima Management
• PRM
• Advocatenkantoor Hepkema
• Bien Schyns Advocaten
• Mojeo
• RNS Advocaten
• Confiance
• Astoja Management & Coaching
Voor meer informatie kijk ook op
Locatie : Villa Kruisdonk is gelegen aan de Noordrand van Maastricht gesitueerd in een uniek landschapspark met een
zichtlocatie vanaf de A2. Zowel de belangrijkste uitvalswegen als het centrum van Maastricht zijn dichtbij. Dankzij de aanwezigheid van een ruime parkeerplaats op eigen terrein is parkeren nooit een probleem.
Bereikbaarheid : de bereikbaarheid is zeer goed, gelegen op slechts enkele autominuten van de belangrijkste uitvalswegen, rijkssnelwegen A2/A79, centrum en Maastricht Airport. De NS stations van Maastricht en Meerssen zijn binnen handbereik en de bushalte bevindt zich op nog geen 100 meter van de oprijlaan.
Indeling object :
- kantoorruimte 0.8 en 0.14, oppervlakte VVO inclusief algemene m² : resp. 16 m² en 45 m²;
- kantoorruimte 2.06, oppervlakte VVO inclusief algemene m² : 22 m²;
- kantoorruimte 2.09, oppervlakte VVO inclusief algemene m² : 100 m².
Parkeren : de privéparkeerplaats van het landgoed biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. U vindt de parkeerplekken
achter de schitterende beukenhagen.
Bestemming : kantoordoeleinden.
Huurprijs :
- kantoorruimte begane grond : € 90,00 / m² VVO / jaar excl. BTW (16 m²) en € 150,00 / m² / jaar excl. BTW (45 m²);
- kantoorruimte 2e verdieping : € 120,00 / m² VVO / jaar excl. BTW;
- parkeerplaatsen : € 650,00 / parkeerplaats / jaar excl. BTW.
Servicekosten :
- servicekosten € 75,44 / m² / jaar excl. BTW;
- bijdrage receptie/telefoon € 45,00 / m² / jaar excl. BTW met een minimum van € 200,00 / maand excl. BTW;
- aansluitrecht internet € 55,00 / maand excl. BTW;
(een en ander op basis van een uitgebreid pakket leveringen en diensten).
Huurtermijn : minimaal 2 jaar, dan wel n.o.t.k. afwijkende termijnen.
Huurbetaling : per maand.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met 3 maanden huur parkeren, de verschuldigde servicekosten en BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden op 1 januari na datum huuringang.
Huurcontract : standaard ROZ-contract model (kantoorruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking met de thans aanwezige voorzieningen.
Bijzonderheden : Villa Kruisdonk biedt naast aansprekende kantoorruimtes ook faciliteiten om uw onderneming zoveel
mogelijk te ontzorgen:
• Een receptioniste die uw klanten gastvrij ontvangt;
• Telefoonbeantwoording uit naam van uw bedrijf;
• Postsortering en –afhandeling;
• Print, copy en scanservice;
• Wifi;
• Vergaderfaciliteiten;
• Gezamenlijke keuken en lunchruimte;
• Bediening voor uw bezoek (koffie, thee, water en
frisdrank);
• Naamsvermelding en bewegwijzering op het landgoed;
• Mogelijkheid tot huur privéparkeerplaats.
Aanvaarding : in overleg.
Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
