Grote Oever 34-E 7941 BJ Meppel

Te huur in het centrum van Meppel: 200 m² representatieve kantoorruimte op de tweede verdieping van een markant kantoorgebouw aan de Grote Oever.

De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping. In het souterrain van het kantoorgebouw is 23,5 m² archiefruimte beschikbaar die bij het gehuurde hoort en op het gezamenlijke parkeerterrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

De kantoorruimte kan zo worden betrokken en is voorzien pvc vloeren, topkoeling, systeemplafonds met verlichting, glazen scheidingswanden, etc.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis waar ook de moderne toiletgroepen zijn gelegen, komt u in de volledig gestoffeerde kantoorruimte. Deze is onder meer voorzien van systeemplafonds met LED-verlichting, PVC-vloeren en glazen scheidingswanden.

In de centrale ruimte van het kantoor is een pantry aanwezig waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor overleg en ontmoeting. De 4 kantoorvertrekken komen uit op deze ruimte en zijn gelegen aan de voor- en acherzijde van het gebouw waardoor er veel lichtinval is. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u van het uitzicht en de levendigheid van het centrum zonder dat u last heeft van het geluid.

Het complex is onder meer voorzien van:

- gezamenlijke entree met lift;
- een eigen afgesloten parkeerterrein;
- HR-CV-installatie en klimaatbeheersing met luchtbehandeling met warmteterugwinning en topkoeling met stoombevochtiging.

PARKEREN
Bij het gehuurde horen 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en in de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.

AANVAARDING
In overleg.

HUURVOORWAARDEN

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 8 % dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn onder voorwaarden bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huur en de servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand, vooruit.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Voor meer informatie zie ook de website van het object: groteoever34e.nl