Description
The Landmark: een uniek kantoorgebouw op een prachtige locatie.
The Landmark is een opvallend cilindervormig kantoorgebouw gelegen op het voormalige terrein van de PZEM aan de Poelendaelesingel. Het pand, bestaande uit vier bouwlagen, biedt een moderne en representatieve werkomgeving. Met een totale oppervlakte van ca. 665 m2 BVO, is het gebouw geschikt voor zowel grote als kleinere bedrijven.
De begane grond van ca. 248 m² VVO beschikt over een ruime entree en een centrale hal met een trappenhuis en lift, die toegang bieden tot alle verdiepingen. De eerste verdieping omvat ca. 246 m² VVO en de tweede verdieping biedt ca. 107 m² VVO kantoorruimte. De kelder van ca. 64 m² VVO en de bovenin gelegen voormalige technische ruimte van ca. 50 m2 BVO kunnen uitstekend dienst doen als archief- of opslagruimte. De indeling varieert per verdieping met ruimtes van ca. 12 m² tot ca. 138 m². Elke verdieping heeft eigen sanitair en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een pantry.
The Landmark beschikt over nieuw aangelegde energiezuinige LED-verlichting, luchtbehandelingssysteem, lift, sanitair per verdieping en verwarming en koeling via wandconvectoren. Buiten het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met de 18 bij dit pand behorende parkeerplaatsen.
De strategische ligging, nabij onderwijsinstellingen zoals HZ University of Applied Sciences en University College Roosevelt, maakt het gebouw ideaal voor kantoor- en dienstverleningsactiviteiten. Het terrein is ontwikkeld tot een bruisend campusterrein met onderwijs, wonen en werken.
In het kort:
- The Landmark
- Poelendaelesingel (ong.) 4335 JA te Middelburg
- 4 bouwlagen met een totale oppervlakte van 655 m2 BVO
- 18 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Huurprijs vanaf € 99,- per m2 per jaar excl. BTW
- Energielabel A (volledig geïsoleerd)
- Volledig vernieuwde technische installaties
- Op loopafstand van het station en centrum Middelburg
Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.
Locatie:
Het gebouw ligt op circa 600 meter van het NS- en busstation in Middelburg. De Poelendaelesingel is één van de hoofduitvalswegen van de stad, van waaruit de andere delen van Walcheren, maar ook de A58 per auto zijn te bereiken. De binnenstad van Middelburg is slechts enkele minuten wandelen.
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ruim 48.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. Voorts is Middelburg de winkelstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Provincie, waterschap, Rijkswaterstaat en andere dienstverleners zijn in de provinciehoofdstad gevestigd. Middelburg telt een grote verscheidenheid aan bedrijven.
Afmetingen:
Oppervlaktes van de 4 bouwlagen (kelder, begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping) tellen tezamen ca. 655 m2 BVO.
Kelder : 64 m2 BVO
Begane grond : 238 m2 BVO
1e verdieping : 246 m2 BVO
2e verdieping : 107 m2 BVO
3e verdieping : 50 m2 BVO (technische ruimte/opslag).
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 99,- per m2 BVO per jaar exclusief BTW, gebaseerd op een langjarige huurovereenkomst. Bij deelverhuur kan een afwijkende huurprijs per m2 van toepassing zijn.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 75,- per jaar excl. BTW.
Omgevingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Stromenwijk' geheel onherroepelijk in werking en de bestemming is ‘Kantoor’. De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. dienstverlening.
Energielabel:
Het gebouw is voorzien van energielabel A.
Voorzieningen en bouwkundige aspecten:
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen;
- Luchtbehandeling installatie;
- Led verlichting met bewegingssensoren;
- Databekabeling en stopcontacten;
- Lift;
- Systeemplafonds;
- Centrale alarminstallatie;
- Representatieve entree;
- Verwarmen en koelen met wandvectoren;
- Gescheiden toiletten per verdieping (heren, dames en invalide).
Parkeren:
Er zijn 18 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein. Het parkeerterrein is toegankelijk/afgesloten middels automatische slagboom.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : S
Nummer : 3963 (ged.)
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Servicekosten:
Servicekosten in overleg nader te bepalen. De kosten voor gas, water en elektra zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ 230a en de algemene bepalingen worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
The Landmark is een opvallend cilindervormig kantoorgebouw gelegen op het voormalige terrein van de PZEM aan de Poelendaelesingel. Het pand, bestaande uit vier bouwlagen, biedt een moderne en representatieve werkomgeving. Met een totale oppervlakte van ca. 665 m2 BVO, is het gebouw geschikt voor zowel grote als kleinere bedrijven.
De begane grond van ca. 248 m² VVO beschikt over een ruime entree en een centrale hal met een trappenhuis en lift, die toegang bieden tot alle verdiepingen. De eerste verdieping omvat ca. 246 m² VVO en de tweede verdieping biedt ca. 107 m² VVO kantoorruimte. De kelder van ca. 64 m² VVO en de bovenin gelegen voormalige technische ruimte van ca. 50 m2 BVO kunnen uitstekend dienst doen als archief- of opslagruimte. De indeling varieert per verdieping met ruimtes van ca. 12 m² tot ca. 138 m². Elke verdieping heeft eigen sanitair en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een pantry.
The Landmark beschikt over nieuw aangelegde energiezuinige LED-verlichting, luchtbehandelingssysteem, lift, sanitair per verdieping en verwarming en koeling via wandconvectoren. Buiten het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met de 18 bij dit pand behorende parkeerplaatsen.
De strategische ligging, nabij onderwijsinstellingen zoals HZ University of Applied Sciences en University College Roosevelt, maakt het gebouw ideaal voor kantoor- en dienstverleningsactiviteiten. Het terrein is ontwikkeld tot een bruisend campusterrein met onderwijs, wonen en werken.
In het kort:
- The Landmark
- Poelendaelesingel (ong.) 4335 JA te Middelburg
- 4 bouwlagen met een totale oppervlakte van 655 m2 BVO
- 18 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Huurprijs vanaf € 99,- per m2 per jaar excl. BTW
- Energielabel A (volledig geïsoleerd)
- Volledig vernieuwde technische installaties
- Op loopafstand van het station en centrum Middelburg
Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.
Locatie:
Het gebouw ligt op circa 600 meter van het NS- en busstation in Middelburg. De Poelendaelesingel is één van de hoofduitvalswegen van de stad, van waaruit de andere delen van Walcheren, maar ook de A58 per auto zijn te bereiken. De binnenstad van Middelburg is slechts enkele minuten wandelen.
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ruim 48.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. Voorts is Middelburg de winkelstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Provincie, waterschap, Rijkswaterstaat en andere dienstverleners zijn in de provinciehoofdstad gevestigd. Middelburg telt een grote verscheidenheid aan bedrijven.
Afmetingen:
Oppervlaktes van de 4 bouwlagen (kelder, begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping) tellen tezamen ca. 655 m2 BVO.
Kelder : 64 m2 BVO
Begane grond : 238 m2 BVO
1e verdieping : 246 m2 BVO
2e verdieping : 107 m2 BVO
3e verdieping : 50 m2 BVO (technische ruimte/opslag).
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 99,- per m2 BVO per jaar exclusief BTW, gebaseerd op een langjarige huurovereenkomst. Bij deelverhuur kan een afwijkende huurprijs per m2 van toepassing zijn.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 75,- per jaar excl. BTW.
Omgevingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Stromenwijk' geheel onherroepelijk in werking en de bestemming is ‘Kantoor’. De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. dienstverlening.
Energielabel:
Het gebouw is voorzien van energielabel A.
Voorzieningen en bouwkundige aspecten:
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen;
- Luchtbehandeling installatie;
- Led verlichting met bewegingssensoren;
- Databekabeling en stopcontacten;
- Lift;
- Systeemplafonds;
- Centrale alarminstallatie;
- Representatieve entree;
- Verwarmen en koelen met wandvectoren;
- Gescheiden toiletten per verdieping (heren, dames en invalide).
Parkeren:
Er zijn 18 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein. Het parkeerterrein is toegankelijk/afgesloten middels automatische slagboom.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : S
Nummer : 3963 (ged.)
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Servicekosten:
Servicekosten in overleg nader te bepalen. De kosten voor gas, water en elektra zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ 230a en de algemene bepalingen worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
