Hoogstraat 16 4331 KR Middelburg

Aan een van de doorgaande straten door het centrum staat dit fraaie rijksmonument genaamd 'De Wynberg'. Dit pand, met een karakteristieke trapgevel, heeft een beschutte achtertuin op het zuiden en is tot voor kort in gebruik geweest als kantoorpand.
Voorgezet gebruik als kantoor/bedrijfspand behoort uiteraard tot de mogelijkheden maar het bestemmingsplan (gemengd-4) biedt ook mogelijkheden om het pand (weer) als woning te gebruiken. Hiervoor zullen dan nog wel wat aanpassingen moeten worden gedaan zoals het realiseren van een badkamer.

Indeling:
Begane grond: entree via hal, meterkast en toilet, voorkamer/wachtkamer, ruime kantoor-/woonkamer met trap naar souterrain, achter-portaal en keuken.

1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaap-/werkkamers waarvan 1 met schouw. (Eventueel kan op deze etage een badkamer worden gerealiseerd.)
2e Verdieping: overloop, royale slaap-/werkkamer met 2 dakramen, bergruimte met cv-opstelling (ketel Remeha HR combi uit 2004).

Souterrain: wijnkelder aan de voorzijde en een ruime en sta-hoge kantoor/werkruimte aan de achterzijde. 2e bergruimte onder de keukenruimte.

Omstreeks 1977 is het pand grondig gerestaureerd en in de achterliggende jaren is het pand regulier onderhouden en gemoderniseerd. Het meest recente inspectierapport van de Monumentenwacht (2023) is ter inzage beschikbaar.
Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De hoofdwinkelstraten, het NS-station, de bibliotheek, de rechtbank etc. bevinden zich op loopafstand.
Een aansprekend pand op een fijne locatie in het centrum!

Bezichtigingen: op afspraak
Oplevering: in overleg