Geldropseweg 8-A 5731 SG Mierlo

GELDROPSEWEG 8/A TE MIERLO

ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping en aan de rand van industrieterrein ‘Oud Ven’. Het kantoorcomplex ligt op een zichtlocatie parallel aan de doorgaande weg Helmond-Mierlo-Geldrop. Het gebouw bestaat uit een 2-tal bouwlagen met hoogwaardige kantoorruimten.
Op het buitenterrein is de parkeervoorziening gesitueerd. Er is één parkeerplaats toegewezen aan de totale ruimte.
Aan de openbare weg zijn nog extra parkeerfaciliteiten beschikbaar. Het in 1997 opgeleverde gebouw is uitstekend geïsoleerd.

KENMERKEN:
Totaal verhuurbare oppervlakte: circa 103 m² inclusief 15 m² toebedeling algemene ruimten.
Bouwjaar: circa 1997
Aanvaarding: in overleg
Kadastraal bekend gemeente Mierlo, sectie L, nummer 823.

INDELING
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 1e etage, onder een fraaie kaplijn. Een ruime overloop/hal biedt toegang tot een 2-tal mooie, kantoorruimtes evenals een gemeenschappelijke spreekkamer.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 103 m² v.v.o. inclusief 15 m² toebedeling in de algemene ruimten.

VOORZIENINGEN
Vloerbedekking;
Isolerende materialen (muren, ramen, dak);
Radiatoren verwarming;
Airco unit;
Kabelgoten ten behoeve van bekabeling;
Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de 1e etage (medegebruik);
Pantry keuken op de begane grond (medegebruik);
Alarminstallatie aangesloten op de meldkamer;

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid vanuit zowel Helmond, Geldrop als Eindhoven is zonder meer goed te noemen.

BIJZONDERHEDEN
Het te huur aangebodene verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
Energielabel A+

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten omvat onder andere schoonmaak algemene ruimten, onderhoud binnen- en buitenterrein, alarminstallatie inclusief aansluiting op alarmcentrale, onroerend zaakbelasting en voorschot stookkosten.

Huurprijs: op aanvraag (exclusief b.t.w.)

Voorschot servicekosten: € 300,- per maand exclusief b.t.w.

Huurtermijn: In overleg, bij voorkeur langjarig.

Huurbetaling: Per 3 maand vooruit.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurprijs indexering: Jaarlijkse overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel de meest recente tijdsbasis) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

B.T.W.: indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling: Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding : Het object is in overleg te aanvaarden.

Huurcontracttekst: Conform ROZ model februari 2015 met aanvullingen.

Reclamevoering: In overleg met verhuurder.