Vlasakker 39 3417 XT Montfoort

ALGEMEEN
De bedrijfsruimte is onderdeel van Bedrijvencentrum Vlasakker, een complex dat in 2013 is gerealiseerd. Het complex is keurig verzorgd en heeft een luxe uitstraling. Dit bedrijvencentrum bestaat uit 2 gebouwen met daarin 18 bedrijfsunits van verschillende grootte. De units zijn door de multifunctionaliteit zeer geschikt voor particulieren en kleinschalige bedrijven en er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE
De locatie is gelegen op een steenworp afstand van de Provincialeweg N204 en door de aansluiting op de A12 (5 autominuten) zijn plaatsen zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken.
Vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op circa 10 minuten loopafstand.

BESTEMMING
Bedrijventerrein IJsselveld onherroepelijk (vastgesteld 2010-01-25)
Bestemming: Bedrijventerrein
Gronden aangewezen voor bedrijventerrein zijn o.a. bestemd voor:
- bedrijven;
- kantoren;
- dienstverlening;
- een facility-point;
- parkeren;

HUURPRIJS
Huurprijs per m2. € 128,47 excl. BTW.
Maandhuur: € 2.291,67 excl. BTW
Jaarhuur: € 27.500,-- excl. BTW
Bijdrage VVE: € 178,63 p.m.
Betaling per kwartaal vooraf.
Bankgarantie/waarborgsom 3 maanden huur incl. BTW
Huurperiode: 3 + 2 jaar.

INDELING
Kantoor unit 2 verd.
b.g.g. 104 m2. 1e verd. 110 m2.
b.g.g. kantoorruimte , toilet, inbouwkeuken v.v. magnetron en vaatwasser meterkast.
Aparte opslagruimte.
1e verd. kantoorruimte.
de b.g.g. als de 1e verd. is v.v. een laminaatvloer.

Entree zowel aan de voorzijde als aan de zijkant + overheaddeur.

Goed geïsoleerd.
HR ++ beglazing.
Energielabel A++
Verwarming + koeling d.m.v. airco systeem
Elektra 3 x 26 amp.
Verlichting d.m.v. hanglampen.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.