Huizerstraatweg 117 1411 GM Naarden

BESCHIKBAAR
Ca. 1.800 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. Aan de achterzijde van de kantoorvilla is een terras met vlonder gelegen aan een prachtige vijver, volledig omsloten met groen.

KENMERKEN
• zeer stijlvolle Gooische kantoorvilla tussen Huizen en Naarden-Vesting;
• zeer representatieve uitstraling;
• recent verbouwd naar een “state of the art” kantoorvilla;
• totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.800 m² verdeeld over 3 bouwlagen;
• deelverhuur per verdieping is mogelijk;
• energielabel-A en oplaadstation voor elektrische auto’s aanwezig;
• parkeergelegenheid voor circa 60 auto's op eigen terrein.

PLUSPUNTEN
• prachtig uitzicht over de vijver met terras en vlonder op het zuiden;
• mogelijkheid tot buiten vergaderen en lunchen;
• vloeren zijn bouwkundig eenvoudig anders in te delen wanneer gewenst;
• turn-key oplevering mogelijk;
• energielabel-A

DE KANTOORVILLA
Om de hoek van de A1 ligt deze ‘state of art’ kantoorvilla verscholen in het groen tussen Huizen en Naarden-Vesting. De Gooische kantoorvilla met Energielabel A, biedt prachtige uitzicht over de vijver met terras en vlonder op het zuiden en ademt een meer dan prettige werkomgeving. De in totaal 1.800 m² is momenteel ingedeeld als open kantoorruimte. Het is daarnaast ook mogelijk om afzonderlijke kantoorkamers te realiseren of een combinatie van beiden. Er is ruimte op het eigen terrein voor ongeveer 60 auto's. Op het terrein is een oplaadstation met twee aansluitingen aanwezig voor elektrische auto’s.

DE LOCATIE
Gelegen te midden van groen tussen Huizen en Naarden-Vesting, biedt deze elegante Gooische kantoorvilla een unieke werkomgeving. Liggend aan een prachtige vijver welke volledig is omringd met bomen. Met een terras en vlonder op het zuiden direct aan de vijver grenzend geeft deze plek de juiste setting voor een lunch, meeting of bijvoorbeeld een vrijdagmiddagborrel.

OMSCHRIJVING
Met in totaal circa 1.800 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt deze villa flexibele mogelijkheden voor verschillende indelingen. De villa wordt volledig opgeleverd, inclusief recent vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie, warmtepomp en split airco units. De moderne afwerking met een industriële touch, zoals gietvloeren, stalen kozijnen en een hoog (bouwkundig) plafond, geeft een ruimtelijk gevoel met een eigentijdse uitstraling.

ALGEMENE VOORZIENINGEN
• personenlift;
• ruimtebeveiligingsinstallatie;
• glasvezel internetaansluiting;
• ruime pantry's op elke verdieping en een professionele horecakeuken op de begane grond;
• recentelijk volledig vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie;
• nieuwe warmtepomp van Remeha;
• split airco units;
• dubbel elektrisch oplaadstation;
• afsluitbaar parkeerterrein met 60 parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID
• uitstekend bereikbaar per auto (A1);
• ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURTERM?N
5 of 10 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in complete staat opgeleverd:

• representatieve entree;
• toiletgroepen;
• per verdieping een eigen pantry;
• koeling middels airco units (split units) per ruimte;
• serverruimte (2x) met patchkast;
• kabelgoten inclusief elektravoorziening en netwerkbekabeling (Cat 5E) met outlets;
• energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• gietvloer vloerafwerking;
• industrieel akoestisch spuitplafond (brandwerend);
• glasvezel internet;
• personenlift.

AANVANGSHUURSPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 170,- per m² per jaar exclusief BTW voor het geheel.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar exclusief BTW, op basis van voorschotten en verrekening.

BORGSTELLING
3 Maanden huur incl. servicekosten en btw.

PARKEREN
Ongeveer 60 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor € 450,- per plaats per jaar exclusief BTW.
Verdeling parkeerplaatsen per verdieping:
• begane grond: 24 parkeerplaatsen
• 1e verdieping: 26 parkeerplaatsen
• 2e verdieping: 9 parkeerplaatsen

GUNNING
De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Voorbehoud: de vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.