Lindanusstraat 1 6031 EA Nederweert

Kantoor- / winkel- / praktijkruimte in het centrum van Nederweert. De totale oppervlakte van het object is circa 69 m² en is onderverdeeld in een winkel/kantoorruimte en een personeelsruimte inclusief toilet en kitchenette. 

Locatie:
Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de Lindanusstraat, welke zich bevindt in het centrum van Nederweert naast Alex Storms Wijnhandel en Haar Zaak Nederweert. In de directe omgeving zijn onder andere winkels, woningen, appartementencomplexen, scholen en sportcomplexen gevestigd. 

Bereikbaarheid:
Vanwege de centrale ligging is het object goed bereikbaar. Gratis parkeren voor de deur is mogelijk daarnaast zijn er in de directe omgeving directe parkeerterreinen. Er is een bushalte gelegen op 150 meter afstand.

Opleveringsniveau:
Casco.

Voorzieningen:
-    Siergrindvloer;
-    Systeemplafonds;
-    zonnescherm; 
-    Airco-unit (ook voor verwarmen);
-    Radiatoren;
-    Dubbel glas; 
-    Kitchenette incl. close-in boiler;
-    Toilet met fonteintje; 
-     Meterkast incl. krachtgroep;
-    Glasvezel aanwezig. 

Wonen:
In overleg met verhuurder kan er een woon- / werkplek gecreëerd worden. Vraag naar de voorwaarden bij de makelaar.

Bestemming:
De bestemming is “Centrum” volgens het geldende bestemmingsplan “Centrum, Nederweert”. Hierdoor is er een brede inzet mogelijk en is het voor meerdere doeleinden geschikt. Op de begane grond zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca van categorie 1 en 2 mogelijk. Een ruime mogelijkheid om een zakelijke inzet exploitabel te maken. 

Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een huurovereenkomst.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Beschikbaar in overleg. 

Huurtermijn:
5 jaar (optie 1) of 2 jaar conform artikel 7:301 BW (optie 2)

Verlengingstermijn:
5 jaar (optie 1) of 3 jaar (optie 2)

Betalingen:
Huur per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren.